Rua Quebec, 39 (Jabaquara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.861/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.861/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 410 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.753/m²
Financiadas—
- 03/08/2023CS 8Residência · construído em 1999SFH · R$ 272 mil (85%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 01/04/2015CS 6Residência · construído em 199970 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
- 14/04/2015CS 6Residência · construído em 199950% transferido70 m²R$ 85.000—
- 27/03/2015CS 6Residência · construído em 199970 m²R$ 30.000R$ 429/m²
- 20/09/2013CS 4Residência · construído em 1999SFH · R$ 58 mil (17%)88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 11/11/2011CS 2Residência · construído em 199950% transferido70 m²R$ 34.921—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
840 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.036/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.167/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Cessões de direitos113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 41 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Quebec
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.930/m² | R$ 536 mil |