Rua Professor Carlos Rizzini, 264 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 302 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.393/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 302 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.393/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 322 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.393/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 3.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 302 mil
Maior valorR$ 302 mil
Mediana da listaR$ 3.178/m²
Financiadas—
- 18/11/2025CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 197 mil (65%)95 m²R$ 301.915R$ 3.178/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 325 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.607/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 302 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 495 mil |
Calculadora
R$ 346.124R$ 3.393/m² · curva bairro