Rua Professor Carlos Rizzini (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Carlos Rizzini, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.393/m²3 vendas · mediana R$ 322 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2025Rua Professor Carlos Rizzini, 264CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 197 mil (65%)95 m²R$ 301.915R$ 3.178/m²
- 29/01/2024Rua Professor Carlos Rizzini, 203CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (80%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 11/12/2023Rua Professor Carlos Rizzini, 175CasaResidência · construído em 1967112 m²R$ 180.000R$ 1.607/m²
- 10/05/2021Rua Professor Carlos Rizzini, 158CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (55%)143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70220%
- Anos 80330%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 714 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 258 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 952 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas330%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 887 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 208 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 460 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Carlos Rizzini
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Carlos Rizzini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Carlos Rizzini?
A Rua Professor Carlos Rizzini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Carlos Rizzini?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Professor Carlos Rizzini vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Carlos Rizzini?
É o nº 158, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Carlos Rizzini?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Carlos Rizzini, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.