Rua Porto Castanheiro, 139 (Jabaquara)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 274 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.166/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
63 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 274 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.166/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 250 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.134/m²
Unidade típica
R$ 463 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.265/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 274 mil
Mediana da listaR$ 4.072/m²
Financiadas87%
  1. 03/06/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 274.090R$ 3.469/m²
  2. 08/01/2026AP 56 BL AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 121 mil (56%)46 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
  3. 27/01/2025Ref Apto 113 Bl AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 172.823—
  4. 27/06/2024Apto 52 Bl AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 159.720—
  5. 23/05/2024REF AP 92 - BL BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 246.840—
  6. 14/12/2023AP 83 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 198 mil (76%)—R$ 260.000—
  7. 21/11/2023AP: 136 BL: AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 135 mil (62%)—R$ 220.000—
  8. 08/09/2023BL B AP 33Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (74%)—R$ 260.000—
  9. 14/07/2023BL A AP 125Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (80%)—R$ 220.000—
  10. 11/05/2023AP 61 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 119 mil (46%)—R$ 260.000—
  11. 27/03/2023AP 131 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 171 mil (78%)—R$ 220.000—
  12. 06/12/2022AP 88 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 59 mil (30%)—R$ 200.000—
  13. 21/10/2022APTO 87 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 103 mil (52%)—R$ 200.000—
  14. 27/09/2022AP 42 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
  15. 27/09/2022AP 112 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
  16. 06/09/2022AP 82 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
  17. 30/09/2022AP 13 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 82 mil (32%)—R$ 260.000—
  18. 14/09/2022AP 32 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (80%)—R$ 260.000—
  19. 08/08/2022AP 122 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
  20. 16/08/2022AP 123 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (80%)—R$ 220.000—
  21. 18/08/2022AP 134 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 165 mil (75%)—R$ 220.000—
  22. 08/08/2022AP 135 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.000—
  23. 08/08/2022AP 124 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (80%)—R$ 220.000—
  24. 11/07/2022AP 93 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 147 mil (56%)—R$ 260.000—
  25. 21/07/2022AP 113 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.793 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
85%
58 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 65 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2026R$ 4.072/m² · 2R$ 4.072/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5885%
  • Sem financiamento informado1015%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5885%R$ 14,1 mi
Sem financiamento informado1015%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6899%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6899%R$ 16,4 mi
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 274 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical375%
  • Terreno125%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical375%R$ 763 mil
Terreno125%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 463.062R$ 4.134/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Porto Castanheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 202Casa1R$ 2.858/m²R$ 257 mil
Nº 210Casa1R$ 3.135/m²R$ 376 mil

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