Rua Porto Castanheiro (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Porto Castanheiro, no Jabaquara, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.134/m²1.152 vendas · mediana R$ 432 mil (112 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 463 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.265/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 274 mil
Mediana da listaR$ 4.072/m²
Financiadas85%
- 03/06/2026Rua Porto Castanheiro, 139AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 274.090R$ 3.469/m²
- 08/01/2026Rua Porto Castanheiro, 139AP 56 BL AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 121 mil (56%)46 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
- 27/01/2025Rua Porto Castanheiro, 139Ref Apto 113 Bl AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 172.823—
- 27/06/2024Rua Porto Castanheiro, 139Apto 52 Bl AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 159.720—
- 23/05/2024Rua Porto Castanheiro, 139REF AP 92 - BL BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 246.840—
- 14/12/2023Rua Porto Castanheiro, 139AP 83 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 198 mil (76%)—R$ 260.000—
- 21/11/2023Rua Porto Castanheiro, 139AP: 136 BL: AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 135 mil (62%)—R$ 220.000—
- 08/09/2023Rua Porto Castanheiro, 139BL B AP 33Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (74%)—R$ 260.000—
- 14/07/2023Rua Porto Castanheiro, 139BL A AP 125Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (80%)—R$ 220.000—
- 11/05/2023Rua Porto Castanheiro, 139AP 61 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 119 mil (46%)—R$ 260.000—
- 27/03/2023Rua Porto Castanheiro, 139AP 131 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 171 mil (78%)—R$ 220.000—
- 06/12/2022Rua Porto Castanheiro, 139AP 88 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 59 mil (30%)—R$ 200.000—
- 21/10/2022Rua Porto Castanheiro, 139APTO 87 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 103 mil (52%)—R$ 200.000—
- 27/09/2022Rua Porto Castanheiro, 139AP 42 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
- 27/09/2022Rua Porto Castanheiro, 139AP 112 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
- 30/09/2022Rua Porto Castanheiro, 139AP 13 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 82 mil (32%)—R$ 260.000—
- 14/09/2022Rua Porto Castanheiro, 139AP 32 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (80%)—R$ 260.000—
- 06/09/2022Rua Porto Castanheiro, 139AP 82 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
- 08/08/2022Rua Porto Castanheiro, 139AP 122 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
- 08/08/2022Rua Porto Castanheiro, 139AP 124 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (80%)—R$ 220.000—
- 18/08/2022Rua Porto Castanheiro, 139AP 134 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 165 mil (75%)—R$ 220.000—
- 16/08/2022Rua Porto Castanheiro, 139AP 123 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 176 mil (80%)—R$ 220.000—
- 08/08/2022Rua Porto Castanheiro, 139AP 135 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.000—
- 11/07/2022Rua Porto Castanheiro, 139AP 93 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 147 mil (56%)—R$ 260.000—
- 21/07/2022Rua Porto Castanheiro, 139AP 72 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 205 mil (79%)—R$ 260.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
58 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 65 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | — | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | — | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | — | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | — | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | — | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | — | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | — | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 4.072/m² · 2 | R$ 4.120/m² · 845 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90240%
- 2010 em diante360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 40% | R$ 372 mil |
| 2010 em diante | 3 | 60% | R$ 763 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5883%
- Sem financiamento informado1217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 83% | R$ 14,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 17% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7099%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 99% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 274 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical350%
- Residencial horizontal233%
- Terreno117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 763 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 33% | R$ 372 mil |
| Terreno | 1 | 17% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 463.062R$ 4.134/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Porto Castanheiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Porto Castanheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porto Castanheiro?
A Rua Porto Castanheiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Porto Castanheiro?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Porto Castanheiro vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porto Castanheiro?
É o nº 139, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porto Castanheiro?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Porto Castanheiro, no Jabaquara, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.