Rua Pinheirinho, 143 (Jabaquara)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.217/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.217/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 603 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.217/m²Unidade típica
R$ 605 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.637/m² – R$ 5.806/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.310/m²
Financiadas64%
- 07/07/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2020165 m²R$ 535.213R$ 3.244/m²
- 20/08/2025AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
- 01/07/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 383 mil (70%)115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 30/12/2024AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 350 mil (47%)116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
- 10/08/2023AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2020115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 17/02/2023AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 440 mil (79%)116 m²R$ 555.000R$ 4.784/m²
- 30/11/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 750 mil (88%)193 m²R$ 850.000R$ 4.404/m²
- 19/10/2022AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 11/10/2022AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 279 mil (58%)117 m²R$ 478.500R$ 4.090/m²
- 09/08/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 260 mil (74%)181 m²R$ 350.000—
- 04/07/2022AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 362 mil (64%)115 m²R$ 565.000R$ 4.913/m²
- 08/07/2022AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 414 mil (77%)159 m²R$ 537.000R$ 3.377/m²
- 21/01/2022AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2020159 m²R$ 368.013R$ 2.315/m²
- 23/11/2021AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 150 mil (24%)159 m²R$ 620.000R$ 3.899/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.565 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~15 unidades de 116 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.060 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 362 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.899/m² · 1 | R$ 3.899/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.200/m² · 6 | R$ 4.200/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.436/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.891/m² · 2 | R$ 4.891/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.244/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
- Sem financiamento informado640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 60% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 7,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 605.220R$ 5.217/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pinheirinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 804 mil |