Rua Pinheirinho (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Pinheirinho, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.213/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 143, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.213/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 605 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.213/m²4 vendas · mediana R$ 602 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Pinheirinho, 143AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2020165 m²R$ 535.213R$ 3.244/m²
- 20/08/2025Rua Pinheirinho, 143AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
- 01/07/2025Rua Pinheirinho, 143AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 383 mil (70%)115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 30/12/2024Rua Pinheirinho, 143AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 350 mil (47%)116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
- 10/08/2023Rua Pinheirinho, 143AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2020115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 17/02/2023Rua Pinheirinho, 143AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 440 mil (79%)116 m²R$ 555.000R$ 4.784/m²
- 30/11/2022Rua Pinheirinho, 143AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 750 mil (88%)193 m²R$ 850.000R$ 4.404/m²
- 19/10/2022Rua Pinheirinho, 143AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 11/10/2022Rua Pinheirinho, 143AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 279 mil (58%)117 m²R$ 478.500R$ 4.090/m²
- 09/08/2022Rua Pinheirinho, 143AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 260 mil (74%)181 m²R$ 350.000—
- 04/07/2022Rua Pinheirinho, 143AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 362 mil (64%)115 m²R$ 565.000R$ 4.913/m²
- 08/07/2022Rua Pinheirinho, 143AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 414 mil (77%)159 m²R$ 537.000R$ 3.377/m²
- 21/01/2022Rua Pinheirinho, 143AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2020159 m²R$ 368.013R$ 2.315/m²
- 23/11/2021Rua Pinheirinho, 143AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 150 mil (24%)159 m²R$ 620.000R$ 3.899/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | — | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | — | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | — | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.899/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 4.200/m² · 6 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 4.436/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.891/m² · 2 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 1 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.244/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70419%
- Anos 8014,8%
- 2010 em diante1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 945 mil |
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 640 mil |
| 2010 em diante | 16 | 76% | R$ 8,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
- Sem financiamento informado844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 56% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 9,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 95 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 95 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 605 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1676%
- Residencial horizontal524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 76% | R$ 8,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 24% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pinheirinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Pinheirinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pinheirinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pinheirinho é de R$ 5.213/m², 26% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pinheirinho?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Pinheirinho vale cerca de R$ 605 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pinheirinho?
É o nº 143, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pinheirinho?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Pinheirinho, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.