Rua Paulo Rodrigues Durao (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Paulo Rodrigues Durao, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.562/m²4 vendas · mediana R$ 328 mil (87 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/11/2025Rua Paulo Rodrigues Durao, 43CasaResidência · construído em 1979113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
- 18/11/2024Rua Paulo Rodrigues Durao, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978234 m²R$ 380.000R$ 1.624/m²
- 16/03/2023Rua Paulo Rodrigues Durao, 151CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (67%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 19/08/2022Rua Paulo Rodrigues Durao, 172CasaResidência · construído em 198660 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 19/06/2020Rua Paulo Rodrigues Durao, 196CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (75%)80 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²
- 16/08/2019Rua Paulo Rodrigues Durao, 33CasaResidência · construído em 1981183 m²R$ 270.000R$ 1.475/m²
- 30/04/2019Rua Paulo Rodrigues Durao, 172CasaResidência · construído em 198660 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 13/12/2017Rua Paulo Rodrigues Durao, 172CasaResidência · construído em 198660 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 23/08/2017Rua Paulo Rodrigues Durao, 19CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975SFH · R$ 179 mil (78%)130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
- 10/11/2016Rua Paulo Rodrigues Durao, 243CasaResidência · construído em 198297 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 25/04/2016Rua Paulo Rodrigues Durao, 172CasaResidência · construído em 198660 m²R$ 72.618R$ 1.210/m²
- 24/03/2016Rua Paulo Rodrigues Durao, 181CasaResidência · construído em 1976117 m²R$ 405.000R$ 3.462/m²
- 29/08/2014Rua Paulo Rodrigues Durao, 251CasaResidência · construído em 198450% transferido116 m²R$ 80.000—
- 13/01/2013Rua Paulo Rodrigues Durao, 19CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197550% transferido130 m²R$ 30.000—
- 29/03/2012Rua Paulo Rodrigues Durao, 177CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.887/m² · 3 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.718/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 1.988/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 6.625/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 1.624/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.624/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70953%
- Anos 80847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 53% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 47% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 52 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Rodrigues Durao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 398 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 427 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 1.984/m² | R$ 224 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 432 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 9.039/m² | R$ 542 mil |
| Nº 172 | Casa | 4 | R$ 3.010/m² | R$ 181 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 486 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.959/m² | R$ 697 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 10.070/m² | R$ 806 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.970/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Rodrigues Durao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Rodrigues Durao?
A Rua Paulo Rodrigues Durao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Rodrigues Durao?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Paulo Rodrigues Durao vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Rodrigues Durao?
É o nº 172, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Rodrigues Durao?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Paulo Rodrigues Durao, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.