Rua Onze de Fevereiro (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Onze de Fevereiro, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.968/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (194 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2025Rua Onze de Fevereiro, 181CasaResidência · construído em 1974194 m²R$ 950.000R$ 4.897/m²
- 24/07/2023Rua Onze de Fevereiro, 367CasaResidência · construído em 1988254 m²R$ 1.280.000R$ 5.039/m²
- 25/05/2023Rua Onze de Fevereiro, 190CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 790.000R$ 8.495/m²
- 08/03/2021Rua Onze de Fevereiro, 438CasaResidência · construído em 1953SFH · R$ 160 mil (24%)103 m²R$ 673.333R$ 6.537/m²
- 16/08/2019Rua Onze de Fevereiro, 181CasaResidência · construído em 1974194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 23/09/2016Rua Onze de Fevereiro, 204CasaResidência · construído em 1972246 m²R$ 2.000.000R$ 8.130/m²
- 22/05/2015Rua Onze de Fevereiro, 66CasaResidência · construído em 2017220 m²R$ 1.250.000R$ 5.682/m²
- 20/10/2014Rua Onze de Fevereiro, 439CasaResidência · construído em 2016382 m²R$ 410.000R$ 1.073/m²
- 29/01/2014Rua Onze de Fevereiro, 439CasaResidência · construído em 2016382 m²R$ 410.000R$ 1.073/m²
- 31/12/2013Rua Onze de Fevereiro, 334CasaResidência · construído em 1967225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
- 10/04/2011Rua Onze de Fevereiro, 367CasaResidência · construído em 1988254 m²R$ 295.000R$ 1.161/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.073/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 8.130/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 6.537/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 6.767/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.897/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.130/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.537/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.767/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.897/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 70733%
- Anos 80524%
- Anos 9029,5%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 7 | 33% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 170 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 673 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Partilhas e divisões14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 370 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1565%
- Comercial horizontal313%
- Terreno28,7%
- Outras313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 65% | R$ 12,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 13% | R$ 370 mil |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 2,1 mi |
| Outras | 3 | 13% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Onze de Fevereiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 9.843/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 88 | Terreno | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 98 | Terreno | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 8.248/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 5.872/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 10.238/m² | R$ 952 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 13.997/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 9.892/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 362 | Outros | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 4.632/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 372 | Outros | 2 | R$ 6.249/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 8.886/m² | R$ 915 mil |
| Nº 439 | Casa | 2 | R$ 1.868/m² | R$ 713 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Onze de Fevereiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Onze de Fevereiro?
A Rua Onze de Fevereiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Onze de Fevereiro?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Onze de Fevereiro vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Onze de Fevereiro?
É o nº 181, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Onze de Fevereiro?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Onze de Fevereiro, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.