Rua Oito de Marco (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Oito de Marco, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.109/m²3 vendas · mediana R$ 675 mil (163 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2026Rua Oito de Marco, 86CasaResidência · construído em 1981129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 09/10/2023Rua Oito de Marco, 39CasaResidência · construído em 1985171 m²R$ 570.000R$ 3.333/m²
- 17/08/2023Rua Oito de Marco, 31CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 450 mil (75%)163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 21/02/2019Rua Oito de Marco, 86CasaResidência · construído em 1981129 m²R$ 475.000R$ 3.682/m²
- 22/12/2015Rua Oito de Marco, 62CasaResidência · construído em 197397 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.682/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.507/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.109/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.109/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80440%
- Anos 90550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 330 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 73 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal550%
- Barracão, oficina, armazém e indústria550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 50% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oito de Marco
Perguntas frequentes sobre a Rua Oito de Marco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oito de Marco?
A Rua Oito de Marco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oito de Marco?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Oito de Marco vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oito de Marco?
É o nº 86, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oito de Marco?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Oito de Marco, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.