Rua Nestor de Castro, 472 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 306 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.002/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 306 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.002/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 303 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.660/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.111/m² – R$ 4.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 306 mil
Maior valorR$ 306 mil
Mediana da listaR$ 2.505/m²
Financiadas—
- 15/04/2025ANTIGO 9Residência · construído em 1980101 m²R$ 306.000R$ 3.030/m²
- 02/09/2021ANTIGO 9Residência · construído em 1980101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 303 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.008/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.382/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.297/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.510/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 470/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
Calculadora
R$ 472.113R$ 3.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nestor de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 349 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 695/m² | R$ 104 mil |
| Nº 354 | Casa | 3 | R$ 3.964/m² | R$ 511 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 409 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 566 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 568 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 516 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 381 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 503 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 704 mil |