Rua Monte Aventino (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Monte Aventino, no Jabaquara, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/09/2022Rua Monte Aventino, 38CASA EResidência · construído em 2015189 m²R$ 370.000R$ 1.958/m²
- 28/07/2022Rua Monte Aventino, 38CASA AResidência · construído em 2015SFH · R$ 206 mil (55%)192 m²R$ 375.000R$ 1.953/m²
- 30/12/2020Rua Monte Aventino, 38CASA DResidência · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (75%)190 m²R$ 480.000R$ 2.526/m²
- 12/11/2018Rua Monte Aventino, 38CASA BResidência · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (78%)192 m²R$ 450.000R$ 2.344/m²
- 28/08/2018Rua Monte Aventino, 38CASA AResidência · construído em 2015192 m²R$ 450.000R$ 2.344/m²
- 21/12/2017Rua Monte Aventino, 38CASA CResidência · construído em 2015192 m²R$ 335.000R$ 1.745/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.745/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.344/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 1.955/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.955/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70114%
- 2010 em diante686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 14% | R$ 87 mil |
| 2010 em diante | 6 | 86% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 87 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Aventino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 6 | R$ 3.377/m² | R$ 645 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Aventino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Aventino?
A Rua Monte Aventino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Aventino?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Monte Aventino vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Aventino?
É o nº 38, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Aventino?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Monte Aventino, no Jabaquara, desde 2011, em 1 endereços diferentes.