Rua Ministro Rodrigo Otávio (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ministro Rodrigo Otávio, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 317, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.868/m²3 vendas · mediana R$ 660 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 876 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.076/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 3.582/m²
Financiadas41%
- 12/06/2026Rua Ministro Rodrigo Otávio, 317CasaResidência · construído em 1980SFI · R$ 310 mil (48%)201 m²R$ 640.000R$ 3.184/m²
- 14/02/2024Rua Ministro Rodrigo Otávio, 310CasaResidência · construído em 1999Consórcio · R$ 300 mil (60%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 21/10/2023Rua Ministro Rodrigo Otávio, 302CasaResidência · construído em 1967180 m²R$ 740.000R$ 4.111/m²
- 28/09/2022Rua Ministro Rodrigo Otávio, 178CasaResidência · construído em 1970161 m²R$ 440.000R$ 2.733/m²
- 02/08/2022Rua Ministro Rodrigo Otávio, 179CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 477 mil (79%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 19/02/2021Rua Ministro Rodrigo Otávio, 196CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 420 mil (84%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 26/02/2021Rua Ministro Rodrigo Otávio, 330CasaResidência · construído em 199996 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- 18/01/2021Rua Ministro Rodrigo Otávio, 71CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (57%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 24/09/2020Rua Ministro Rodrigo Otávio, 81CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 245 mil (49%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 16/12/2019Rua Ministro Rodrigo Otávio, 317CasaResidência · construído em 1980201 m²R$ 720.000R$ 3.582/m²
- 27/11/2018Rua Ministro Rodrigo Otávio, 75CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 210 mil (55%)98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 15/09/2018Rua Ministro Rodrigo Otávio, 90CasaResidência · construído em 1993124 m²R$ 410.000R$ 3.306/m²
- 02/01/2018Rua Ministro Rodrigo Otávio, 317CasaResidência · construído em 1980201 m²R$ 550.000R$ 2.736/m²
- 03/10/2017Rua Ministro Rodrigo Otávio, 170CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970161 m²R$ 300.000R$ 1.863/m²
- 24/03/2017Rua Ministro Rodrigo Otávio, 65CasaResidência · construído em 197188 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 16/02/2017Rua Ministro Rodrigo Otávio, 141CasaResidência · construído em 1970162 m²R$ 680.000R$ 4.198/m²
- 26/03/2015Rua Ministro Rodrigo Otávio, 156CasaResidência · construído em 1974320 m²R$ 350.000R$ 1.094/m²
- 14/07/2014Rua Ministro Rodrigo Otávio, 295CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 320 mil (62%)99 m²R$ 520.000R$ 5.253/m²
- 09/10/2013Rua Ministro Rodrigo Otávio, 169CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (75%)168 m²R$ 400.000R$ 2.381/m²
- 21/06/2013Rua Ministro Rodrigo Otávio, 169CasaResidência · construído em 196420% transferido168 m²R$ 86.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 5.253/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.841/m² · 3 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 3.306/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.366/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.184/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.184/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969523%
- Anos 701150%
- Anos 80314%
- Anos 90314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 23% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 11 | 50% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Consórcio15,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 9,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 249 mil |
Calculadora
R$ 876.329R$ 4.868/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Rodrigo Otávio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 429 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 476 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 624 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 739 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 674 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.895/m² | R$ 606 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 777 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 519 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 552 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 753 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 680 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 9.039/m² | R$ 895 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 876 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 569 mil |
| Nº 317 | Casa | 3 | R$ 4.636/m² | R$ 932 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 625 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Rodrigo Otávio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Rodrigo Otávio?
A Rua Ministro Rodrigo Otávio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Rodrigo Otávio?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Ministro Rodrigo Otávio vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Rodrigo Otávio?
É o nº 317, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Rodrigo Otávio?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ministro Rodrigo Otávio, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.