Rua Mianos, 104 (Jabaquara)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.246/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
118 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.246/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 265 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.246/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.246/m² – R$ 2.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 364 mil
Mediana da listaR$ 1.882/m²
Financiadas67%
  1. 20/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 19973,38% transferido118 m²R$ 250.000—
  2. 21/03/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 166 mil (62%)118 m²R$ 266.000R$ 2.254/m²
  3. 25/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 89 mil (37%)118 m²R$ 243.000R$ 2.059/m²
  4. 24/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 89 mil (37%)118 m²R$ 243.000R$ 2.059/m²
  5. 10/10/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 140 mil (67%)118 m²R$ 210.000R$ 1.780/m²
  6. 31/10/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
  7. 10/08/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
  8. 24/04/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 255.000R$ 2.161/m²
  9. 03/03/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 158 mil (75%)118 m²R$ 210.000R$ 1.780/m²
  10. 24/11/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 275 mil (78%)186 m²R$ 350.000R$ 1.882/m²
  11. 18/02/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 178 mil (75%)118 m²R$ 236.000R$ 2.000/m²
  12. 02/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (52%)118 m²R$ 230.000R$ 1.949/m²
  13. 10/12/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 161 mil (73%)118 m²R$ 220.000R$ 1.864/m²
  14. 09/10/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 46.000R$ 390/m²
  15. 09/10/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 45.000R$ 381/m²
  16. 30/01/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 123 mil (58%)118 m²R$ 212.000R$ 1.797/m²
  17. 17/05/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 220.000R$ 1.864/m²
  18. 29/06/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 110 mil (50%)118 m²R$ 220.000R$ 1.864/m²
  19. 10/08/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 121 mil (46%)118 m²R$ 265.000R$ 2.246/m²
  20. 11/09/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (58%)186 m²R$ 363.592R$ 1.955/m²
  21. 10/04/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 186 mil (78%)118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
  22. 30/06/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 220.000R$ 1.864/m²
  23. 26/07/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 105 mil (49%)118 m²R$ 215.000R$ 1.822/m²
  24. 08/04/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 179 mil (73%)118 m²R$ 245.000R$ 2.076/m²
  25. 17/07/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (90%)118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~16 unidades de 118 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 270 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
14 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.525/m² · 1R$ 1.525/m² · 1
2012R$ 1.695/m² · 1R$ 1.695/m² · 1
2013R$ 1.949/m² · 2R$ 1.949/m² · 2
2014R$ 1.864/m² · 1R$ 1.864/m² · 1
2015R$ 1.994/m² · 2R$ 1.994/m² · 2
2016R$ 2.246/m² · 1R$ 2.246/m² · 1
2017R$ 1.864/m² · 1R$ 1.864/m² · 1
2018R$ 1.864/m² · 1R$ 1.864/m² · 1
2019R$ 390/m² · 3R$ 1.797/m² · 1
2020R$ 1.907/m² · 2R$ 1.907/m² · 2
2022R$ 1.941/m² · 2R$ 1.941/m² · 2
2023R$ 2.076/m² · 4R$ 2.076/m² · 4
2024R$ 1.780/m² · 1R$ 1.780/m² · 1
2025R$ 2.059/m² · 3R$ 2.059/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320152017201920224 vendas20242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.525/m²
20121 vendas · R$ 1.695/m²
20132 vendas · R$ 1.949/m²
20141 vendas · R$ 1.864/m²
20152 vendas · R$ 1.994/m²
20161 vendas · R$ 2.246/m²
20171 vendas · R$ 1.864/m²
20181 vendas · R$ 1.864/m²
20193 vendas · R$ 390/m²
20202 vendas · R$ 1.907/m²
20222 vendas · R$ 1.941/m²
20234 vendas · R$ 2.076/m²
20241 vendas · R$ 1.780/m²
20253 vendas · R$ 2.059/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1467%
  • Sem financiamento informado733%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1467%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado733%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2657%
  • Execuções, leilões e retomadas2043%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2657%R$ 5,9 mi
Execuções, leilões e retomadas2043%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 265.054R$ 2.246/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Mianos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Casa1R$ 2.305/m²R$ 55 mil
Nº 74Casa1R$ 2.811/m²R$ 360 mil
Nº 135Casa1R$ 4.426/m²R$ 487 mil
Nº 145Casa1R$ 6.792/m²R$ 475 mil

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