Rua Mianos (Jabaquara)

A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Mianos, no Jabaquara, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.246/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 104, com 23 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.246/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
50
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 265 mil
~118 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.246/m²5 vendas · mediana R$ 265 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 265 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.246/m² – R$ 2.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 364 mil
Mediana da listaR$ 1.882/m²
Financiadas67%
  1. 20/05/2026Rua Mianos, 104AP 21Apartamento em condomínio · construído em 19973,38% transferido118 m²R$ 250.000—
  2. 21/03/2025Rua Mianos, 104AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 166 mil (62%)118 m²R$ 266.000R$ 2.254/m²
  3. 25/03/2025Rua Mianos, 104AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 89 mil (37%)118 m²R$ 243.000R$ 2.059/m²
  4. 24/03/2025Rua Mianos, 104AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 89 mil (37%)118 m²R$ 243.000R$ 2.059/m²
  5. 10/10/2024Rua Mianos, 104AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 140 mil (67%)118 m²R$ 210.000R$ 1.780/m²
  6. 31/10/2023Rua Mianos, 104AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
  7. 10/08/2023Rua Mianos, 104AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
  8. 24/04/2023Rua Mianos, 104AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 255.000R$ 2.161/m²
  9. 03/03/2023Rua Mianos, 104AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 158 mil (75%)118 m²R$ 210.000R$ 1.780/m²
  10. 24/11/2022Rua Mianos, 104AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 275 mil (78%)186 m²R$ 350.000R$ 1.882/m²
  11. 18/02/2022Rua Mianos, 104AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 178 mil (75%)118 m²R$ 236.000R$ 2.000/m²
  12. 02/12/2020Rua Mianos, 104AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (52%)118 m²R$ 230.000R$ 1.949/m²
  13. 10/12/2020Rua Mianos, 104AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 161 mil (73%)118 m²R$ 220.000R$ 1.864/m²
  14. 09/10/2019Rua Mianos, 104AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 46.000R$ 390/m²
  15. 09/10/2019Rua Mianos, 104AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 45.000R$ 381/m²
  16. 30/01/2019Rua Mianos, 104AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 123 mil (58%)118 m²R$ 212.000R$ 1.797/m²
  17. 17/05/2018Rua Mianos, 104AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 220.000R$ 1.864/m²
  18. 29/06/2017Rua Mianos, 104AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 110 mil (50%)118 m²R$ 220.000R$ 1.864/m²
  19. 10/08/2016Rua Mianos, 104AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 121 mil (46%)118 m²R$ 265.000R$ 2.246/m²
  20. 11/09/2015Rua Mianos, 104AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (58%)186 m²R$ 363.592R$ 1.955/m²
  21. 10/04/2015Rua Mianos, 104AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 186 mil (78%)118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
  22. 30/06/2014Rua Mianos, 104AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1997118 m²R$ 220.000R$ 1.864/m²
  23. 26/07/2013Rua Mianos, 104AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 105 mil (49%)118 m²R$ 215.000R$ 1.822/m²
  24. 08/04/2013Rua Mianos, 104AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 179 mil (73%)118 m²R$ 245.000R$ 2.076/m²
  25. 17/07/2012Rua Mianos, 104AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (90%)118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
16 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJabaquara
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaJabaquara
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJabaquara
2011R$ 1.525/m² · 1R$ 2.036/m² · 1429
2012R$ 1.695/m² · 1R$ 2.438/m² · 1110
2013R$ 1.949/m² · 2R$ 2.867/m² · 1088
2014R$ 1.864/m² · 1R$ 3.088/m² · 861
2015R$ 1.994/m² · 2R$ 3.163/m² · 651
2016R$ 2.246/m² · 1R$ 3.078/m² · 710
2017R$ 1.864/m² · 1R$ 3.054/m² · 836
2018R$ 1.864/m² · 1R$ 3.344/m² · 743
2019R$ 1.797/m² · 1R$ 3.367/m² · 915
2020R$ 1.907/m² · 2R$ 3.488/m² · 831
2021—R$ 3.704/m² · 1284
2022R$ 1.941/m² · 2R$ 3.657/m² · 1001
2023R$ 2.076/m² · 4R$ 3.894/m² · 998
2024R$ 1.780/m² · 1R$ 3.879/m² · 1219
2025R$ 2.059/m² · 3R$ 4.047/m² · 1252
2026—R$ 4.120/m² · 845

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0242011201320152017201920224 vendas20242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.525/m²
20121 vendas · R$ 1.695/m²
20132 vendas · R$ 1.949/m²
20141 vendas · R$ 1.864/m²
20152 vendas · R$ 1.994/m²
20161 vendas · R$ 2.246/m²
20171 vendas · R$ 1.864/m²
20181 vendas · R$ 1.864/m²
20191 vendas · R$ 1.797/m²
20202 vendas · R$ 1.907/m²
20222 vendas · R$ 1.941/m²
20234 vendas · R$ 2.076/m²
20241 vendas · R$ 1.780/m²
20253 vendas · R$ 2.059/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7048%
  • Anos 904692%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7048%R$ 1 mi
Anos 904692%R$ 9,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1664%
  • Sem financiamento informado936%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1664%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado936%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3060%
  • Execuções, leilões e retomadas2040%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3060%R$ 6,9 mi
Execuções, leilões e retomadas2040%R$ 3,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4692%
  • Residencial horizontal48%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4692%R$ 9,1 mi
Residencial horizontal48%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 265.054R$ 2.246/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Mianos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Casa1R$ 2.305/m²R$ 55 mil
Nº 74Casa1R$ 2.811/m²R$ 360 mil
Nº 104Apartamento23R$ 2.246/m²R$ 265 mil
Nº 135Casa1R$ 4.426/m²R$ 487 mil
Nº 145Casa1R$ 6.792/m²R$ 475 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Mianos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Mianos?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mianos é de R$ 2.246/m², 46% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Mianos?

Um apartamento típico de 118 m² na Rua Mianos vale cerca de R$ 265 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Mianos?

É o nº 104, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mianos?

A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Mianos, no Jabaquara, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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