Rua Matias Pires (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Matias Pires, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 188, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.567/m²3 vendas · mediana R$ 553 mil (121 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2025Rua Matias Pires, 181CasaResidência · construído em 196560 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 24/07/2024Rua Matias Pires, 214CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 315 mil (63%)173 m²R$ 500.000R$ 2.890/m²
- 27/06/2022Rua Matias Pires, 230CasaResidência · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 146 mil (73%)134 m²R$ 200.000—
- 22/03/2022Rua Matias Pires, 132CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (30%)121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
- 28/09/2021Rua Matias Pires, 188E 188 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970181 m²R$ 367.507R$ 2.030/m²
- 20/09/2019Rua Matias Pires, 32CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/05/2019Rua Matias Pires, 119CasaResidência · construído em 1988142 m²R$ 180.000R$ 1.268/m²
- 26/04/2018Rua Matias Pires, 188E 188 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970181 m²R$ 140.000R$ 773/m²
- 20/02/2014Rua Matias Pires, 207CasaResidência · construído em 1982103 m²R$ 325.000R$ 3.155/m²
- 22/08/2013Rua Matias Pires, 144CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 251 mil (72%)133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 10/07/2013Rua Matias Pires, 219CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (47%)150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 09/05/2013Rua Matias Pires, 220CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 257 mil (88%)134 m²R$ 290.000R$ 2.164/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.164/m² · 3 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 773/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 1.268/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.554/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.890/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 773/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 80975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 260 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 508 mil |
| Anos 80 | 9 | 75% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 948 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Matias Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.047/m² | R$ 291 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 553 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.115/m² | R$ 680 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 278 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 2.013/m² | R$ 364 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 572 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 568 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 583 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 585 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Matias Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matias Pires?
A Rua Matias Pires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Matias Pires?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Matias Pires vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matias Pires?
É o nº 188, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matias Pires?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Matias Pires, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.