Rua Marco Palmezzano (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Marco Palmezzano, no Jabaquara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 350, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.993/m²3 vendas · mediana R$ 379 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/03/2023Rua Marco Palmezzano, 16CasaResidência · construído em 1979151 m²R$ 375.000R$ 2.483/m²
- 25/03/2022Rua Marco Palmezzano, 350CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 193 mil (65%)114 m²R$ 295.000R$ 2.588/m²
- 11/01/2022Rua Marco Palmezzano, 350CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (75%)114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 27/08/2021Rua Marco Palmezzano, 350CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 166 mil (64%)114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 05/07/2021Rua Marco Palmezzano, 350CASA 7Residência · construído em 201250% transferido114 m²R$ 120.000—
- 10/09/2019Rua Marco Palmezzano, 295CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198813,34% transferido148 m²R$ 20.000—
- 08/04/2019Rua Marco Palmezzano, 350CASA 12Residência · construído em 2012114 m²R$ 243.320R$ 2.134/m²
- 05/10/2018Rua Marco Palmezzano, 350CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (66%)114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 01/04/2016Rua Marco Palmezzano, 350CASA 13Residência · construído em 201250% transferido114 m²R$ 131.407—
- 23/11/2012Rua Marco Palmezzano, 442JTO N 454Residência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (67%)175 m²R$ 300.000R$ 1.714/m²
- 25/10/2012Rua Marco Palmezzano, 79CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988133 m²R$ 180.000R$ 1.353/m²
- 04/10/2011Rua Marco Palmezzano, 315CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 25.000R$ 379/m²
- 04/05/2011Rua Marco Palmezzano, 26CasaResidência · construído em 1994121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.016/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.534/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.434/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 2.483/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.483/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80213%
- Anos 90319%
- 2010 em diante956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 9 | 56% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 248 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marco Palmezzano
Perguntas frequentes sobre a Rua Marco Palmezzano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marco Palmezzano?
A Rua Marco Palmezzano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marco Palmezzano?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Marco Palmezzano vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marco Palmezzano?
É o nº 350, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marco Palmezzano?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Marco Palmezzano, no Jabaquara, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.