Rua Luiz Carlos Fachini (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Luiz Carlos Fachini, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 292, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.970/m²3 vendas · mediana R$ 687 mil (207 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/01/2024Rua Luiz Carlos Fachini, 292CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 464 mil (80%)207 m²R$ 580.000R$ 2.802/m²
- 02/10/2023Rua Luiz Carlos Fachini, 6468Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 07/10/2022Rua Luiz Carlos Fachini, 371CasaResidência · construído em 197687,5% transferido135 m²R$ 270.465—
- 24/03/2022Rua Luiz Carlos Fachini, 141CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 380 mil (39%)253 m²R$ 980.000R$ 3.874/m²
- 26/10/2020Rua Luiz Carlos Fachini, 292CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 464 mil (80%)207 m²R$ 580.000R$ 2.802/m²
- 09/08/2016Rua Luiz Carlos Fachini, 94CasaResidência · construído em 198386 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 24/11/2014Rua Luiz Carlos Fachini, 292CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 78 mil (39%)207 m²R$ 198.000R$ 957/m²
- 15/10/2013Rua Luiz Carlos Fachini, 292CasaResidência · construído em 1983207 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/07/2012Rua Luiz Carlos Fachini, 286CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982127 m²R$ 109.568R$ 863/m²
- 29/07/2011Rua Luiz Carlos Fachini, 286CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982127 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 863/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 957/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.874/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 863/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 957/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.802/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70321%
- Anos 80857%
- Anos 9017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 348 mil |
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 434 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Operações societárias214%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 78 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 434 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Carlos Fachini
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Carlos Fachini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Carlos Fachini?
A Rua Luiz Carlos Fachini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Carlos Fachini?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Luiz Carlos Fachini vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Carlos Fachini?
É o nº 292, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Carlos Fachini?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Luiz Carlos Fachini, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.