Rua Luís Orsini de Castro (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Luís Orsini de Castro, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.895/m²3 vendas · mediana R$ 420 mil (155 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Luís Orsini de Castro, 215CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000190 m²R$ 550.000R$ 2.895/m²
- 20/09/2024Rua Luís Orsini de Castro, 251CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 333 mil (90%)155 m²R$ 370.000R$ 2.387/m²
- 19/11/2021Rua Luís Orsini de Castro, 142ANT 108Residência · construído em 1964102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 08/12/2020Rua Luís Orsini de Castro, 59ANT 3Residência · construído em 1967100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 21/11/2019Rua Luís Orsini de Castro, 200CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (77%)86 m²R$ 195.000R$ 2.267/m²
- 20/04/2018Rua Luís Orsini de Castro, 160ANT 114Residência · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (18%)174 m²R$ 670.000R$ 3.851/m²
- 23/03/2015Rua Luís Orsini de Castro, 83CasaResidência · construído em 199860,42% transferido121 m²R$ 14.500—
- 23/03/2015Rua Luís Orsini de Castro, 87CasaResidência · construído em 199860,42% transferido119 m²R$ 14.500—
- 23/10/2014Rua Luís Orsini de Castro, 77E 77 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199888,88% transferido200 m²R$ 364.448—
- 16/07/2014Rua Luís Orsini de Castro, 251CasaResidência · construído em 200350% transferido155 m²R$ 3—
- 18/06/2014Rua Luís Orsini de Castro, 152CasaResidência · construído em 1980198 m²R$ 100.000R$ 505/m²
- 14/11/2012Rua Luís Orsini de Castro, 215CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000190 m²R$ 260.000R$ 1.368/m²
- 05/03/2012Rua Luís Orsini de Castro, 204CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.684/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 505/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 3.851/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.387/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 505/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 80431%
- Anos 90323%
- 2000–2009431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 660 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 393 mil |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 370 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Orsini de Castro
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Orsini de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Orsini de Castro?
A Rua Luís Orsini de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Orsini de Castro?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Luís Orsini de Castro vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Orsini de Castro?
É o nº 215, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Orsini de Castro?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Luís Orsini de Castro, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.