Rua Jurupari (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Jurupari, no Jabaquara, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.251/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 55, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.251/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 76
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 263 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.251/m²7 vendas · mediana R$ 272 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 263 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.075/m² – R$ 2.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.231/m²
Financiadas56%
- 11/08/2026Rua Jurupari, 591AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga117 m²R$ 90.000R$ 769/m²
- 30/04/2026Rua Jurupari, 55AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 188 mil (80%)121 m²R$ 235.000R$ 1.942/m²
- 18/03/2025Rua Jurupari, 55AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987121 m²R$ 240.000R$ 1.983/m²
- 10/08/2024Rua Jurupari, 591AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
- 14/05/2024Rua Jurupari, 591AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 135 mil (50%)c/ vaga117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 27/05/2024Rua Jurupari, 55AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 190 mil (79%)121 m²R$ 240.000R$ 1.983/m²
- 10/11/2023Rua Jurupari, 591AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 21/06/2023Rua Jurupari, 591AP.93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (43%)c/ vaga117 m²R$ 276.500R$ 2.363/m²
- 21/06/2023Rua Jurupari, 591AP.93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga117 m²R$ 3.105R$ 27/m²
- 28/03/2023Rua Jurupari, 55AP 63AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 226 mil (72%)121 m²R$ 316.000R$ 2.612/m²
- 11/07/2022Rua Jurupari, 591AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 202 mil (67%)c/ vaga117 m²R$ 302.000R$ 2.581/m²
- 22/07/2022Rua Jurupari, 55AP 74 AApartamento em condomínio · construído em 1987121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 15/06/2022Rua Jurupari, 55AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (42%)121 m²R$ 240.000R$ 1.983/m²
- 22/03/2022Rua Jurupari, 591AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (79%)c/ vaga117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 03/12/2021Rua Jurupari, 591AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 161 mil (57%)c/ vaga117 m²R$ 285.000R$ 2.436/m²
- 30/06/2021Rua Jurupari, 591AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 194 mil (73%)c/ vaga117 m²R$ 265.000R$ 2.265/m²
- 22/02/2021Rua Jurupari, 55AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 208 mil (80%)121 m²R$ 259.000R$ 2.140/m²
- 19/09/2019Rua Jurupari, 55AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (80%)121 m²R$ 225.000R$ 1.860/m²
- 03/05/2019Rua Jurupari, 591AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga117 m²R$ 329.580R$ 2.817/m²
- 11/10/2018Rua Jurupari, 55AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1987121 m²R$ 121.900R$ 1.007/m²
- 16/08/2018Rua Jurupari, 591AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga117 m²R$ 184.410R$ 1.576/m²
- 14/03/2018Rua Jurupari, 591AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 26/03/2015Rua Jurupari, 55AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (64%)121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
- 25/03/2015Rua Jurupari, 591AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 205 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 256.000R$ 2.188/m²
- 18/02/2015Rua Jurupari, 591AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
17 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.470/m² · 9 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.742/m² · 6 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | — | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.025/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.314/m² · 3 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 1.576/m² · 3 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.338/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 2.265/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.530/m² · 4 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 1.356/m² · 2 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.470/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.356/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,9%
- Anos 7067,9%
- Anos 805876%
- Anos 9045,3%
- 2000–200945,3%
- 2010 em diante11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,9% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 7,9% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 58 | 76% | R$ 13,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 5,3% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 5,3% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,3% | R$ 131 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1640%
- Minha Casa Minha Vida12,5%
- Sem financiamento informado2357%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 40% | R$ 5,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,5% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 57% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6788%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas33,9%
- Partilhas e divisões22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos33,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 88% | R$ 21,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 6.500 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,9% | R$ 925 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,6% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,9% | R$ 483 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4964%
- Residencial horizontal1824%
- Comercial vertical22,6%
- Comercial horizontal45,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 64% | R$ 11,1 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 24% | R$ 6,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,6% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 5,3% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 263.396R$ 2.251/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jurupari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 4.731/m² | R$ 965 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 21 | R$ 2.163/m² | R$ 262 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.416/m² | R$ 601 mil |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 10.124/m² | R$ 861 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 717 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 11.359/m² | R$ 568 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 3.687/m² | R$ 660 mil |
| Nº 515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 20 | R$ 2.788/m² | R$ 326 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 533 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 740 mil |
| Nº 691 | Casa | 2 | R$ 5.048/m² | R$ 505 mil |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 4.589/m² | R$ 505 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 1.003/m² | R$ 181 mil |
| Nº 765 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 807 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 317 mil |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 2.363/m² | R$ 761 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jurupari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jurupari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jurupari é de R$ 2.251/m², 46% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jurupari?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Jurupari vale cerca de R$ 263 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jurupari?
É o nº 55, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jurupari?
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Jurupari, no Jabaquara, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.