Rua José Vilas Boas (Jabaquara)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Vilas Boas, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 4.134/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 463 mil
~112 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 3.612/m²4 vendas · mediana R$ 315 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 414 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.175/m² – R$ 3.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.174/m²
Financiadas46%
  1. 20/03/2026Rua José Vilas Boas, 55CasaResidência · construído em 1991139 m²R$ 480.000R$ 3.453/m²
  2. 19/08/2025Rua José Vilas Boas, 134ANT 20Residência · construído em 1991149 m²R$ 281.028R$ 1.886/m²
  3. 11/07/2024Rua José Vilas Boas, 277JD BONCLIMAResidência · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (59%)90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
  4. 23/02/2024Rua José Vilas Boas, 142CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 145 mil (58%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  5. 24/04/2023Rua José Vilas Boas, 231CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 266 mil (75%)40 m²R$ 355.000R$ 8.875/m²
  6. 29/12/2022Rua José Vilas Boas, 262JD BONCLIMAResidência · construído em 1981SFH · R$ 322 mil (80%)132 m²R$ 403.000R$ 3.053/m²
  7. 26/11/2021Rua José Vilas Boas, 194CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
  8. 15/09/2021Rua José Vilas Boas, 85CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  9. 21/02/2020Rua José Vilas Boas, 254LT 14A QD CResidência · construído em 1994280 m²R$ 250.000R$ 893/m²
  10. 07/01/2020Rua José Vilas Boas, 255ANT 8AResidência · construído em 1981SFH · R$ 246 mil (82%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
  11. 11/06/2019Rua José Vilas Boas, 127CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
  12. 26/02/2016Rua José Vilas Boas, 99ANT 8Residência · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  13. 20/07/2015Rua José Vilas Boas, 135JD BONCLIMAResidência · construído em 1979105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
  14. 22/11/2013Rua José Vilas Boas, 54LT 35 QD CResidência · construído em 1994238 m²R$ 350.000R$ 1.471/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJabaquara
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJabaquara
2011—R$ 1.742/m² · 421
2012—R$ 2.000/m² · 397
2013R$ 1.471/m² · 1R$ 2.472/m² · 348
2014—R$ 2.656/m² · 329
2015R$ 2.476/m² · 1R$ 2.669/m² · 212
2016R$ 3.125/m² · 1R$ 2.540/m² · 208
2017—R$ 2.889/m² · 219
2018—R$ 3.125/m² · 242
2019R$ 3.462/m² · 1R$ 3.030/m² · 282
2020R$ 1.728/m² · 2R$ 3.297/m² · 295
2021R$ 5.194/m² · 2R$ 3.411/m² · 434
2022R$ 3.053/m² · 1R$ 3.478/m² · 367
2023R$ 8.875/m² · 1R$ 3.720/m² · 320
2024R$ 3.397/m² · 2R$ 3.694/m² · 390
2025R$ 1.886/m² · 1R$ 3.708/m² · 382
2026R$ 3.453/m² · 1R$ 3.721/m² · 265

Vendas por ano

Esta rua · casa

012201320162 vendas2020202220242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.471/m²
20151 vendas · R$ 2.476/m²
20161 vendas · R$ 3.125/m²
20191 vendas · R$ 3.462/m²
20202 vendas · R$ 1.728/m²
20212 vendas · R$ 5.194/m²
20221 vendas · R$ 3.053/m²
20231 vendas · R$ 8.875/m²
20242 vendas · R$ 3.397/m²
20251 vendas · R$ 1.886/m²
20261 vendas · R$ 3.453/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70750%
  • Anos 80321%
  • Anos 90429%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 70750%R$ 2 mi
Anos 80321%R$ 993 mil
Anos 90429%R$ 1,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
  • Sem financiamento informado754%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado754%R$ 2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1488%
  • Terreno213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1488%R$ 4,3 mi
Terreno213%R$ 201 mil

Calculadora

R$ 414.608R$ 3.605/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua José Vilas Boas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Casa1R$ 2.856/m²R$ 680 mil
Nº 55Casa1R$ 3.562/m²R$ 495 mil
Nº 85Casa1R$ 5.201/m²R$ 468 mil
Nº 99Casa1R$ 5.380/m²R$ 430 mil
Nº 127Casa1R$ 5.588/m²R$ 363 mil
Nº 134Casa1R$ 2.014/m²R$ 300 mil
Nº 135Casa1R$ 4.361/m²R$ 458 mil
Nº 142Casa1R$ 4.066/m²R$ 285 mil
Nº 194Casa1R$ 8.694/m²R$ 348 mil
Nº 231Casa1R$ 10.696/m²R$ 428 mil
Nº 254Casa1R$ 1.357/m²R$ 380 mil
Nº 255Casa1R$ 3.898/m²R$ 456 mil
Nº 262Casa1R$ 3.833/m²R$ 506 mil
Nº 277Casa1R$ 3.661/m²R$ 330 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua José Vilas Boas

Quanto custa o metro quadrado na Rua José Vilas Boas?

A Rua José Vilas Boas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua José Vilas Boas?

Um apartamento típico de 112 m² na Rua José Vilas Boas vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua José Vilas Boas?

É o nº 54, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Vilas Boas?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Vilas Boas, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.

← Preço do m² no Jabaquara