Rua Jorge Rubens Neiva de Camargo, 492 (Jabaquara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.530/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.530/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 338 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.134/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.265/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.259/m²
Financiadas—
- 25/02/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga135 m²R$ 270.000R$ 2.000/m²
- 31/07/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga135 m²R$ 80.000R$ 593/m²
- 14/01/2021AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga132 m²R$ 260.000R$ 1.970/m²
- 30/04/2019AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 90 mil (41%)c/ vaga135 m²R$ 218.000R$ 1.615/m²
- 10/01/2014AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
- 13/06/2012AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga135 m²R$ 125.000R$ 926/m²
- 31/05/2012AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 144 mil (90%)c/ vaga135 m²R$ 160.000R$ 1.185/m²
- 04/08/2011AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 153 mil (90%)c/ vaga135 m²R$ 170.000R$ 1.259/m²
- 09/08/2011AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga135 m²R$ 122.000R$ 904/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~8 unidades de 135 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 355 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.081/m² · 2 | R$ 1.081/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.056/m² · 2 | R$ 1.056/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.615/m² · 1 | R$ 1.615/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 1 |
| 2025 | R$ 593/m² · 1 | — |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 593/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 218 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 463.062R$ 4.134/m² · curva bairro