Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 (Jabaquara)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 18 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.622/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 18 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.622/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 550 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.622/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.412/m² – R$ 4.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas51%
- 09/04/2026AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2018178 m²R$ 840.000R$ 4.719/m²
- 14/01/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 221 mil (44%)119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- 14/01/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018119 m²R$ 3.024R$ 25/m²
- 14/10/2025AP 36 tipo XIApartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 444 mil (81%)119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 10/09/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 310 mil (73%)116 m²R$ 425.000R$ 3.664/m²
- 18/08/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2018132 m²R$ 334.765R$ 2.536/m²
- 03/07/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 09/06/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 16/04/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 24/01/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 155 mil (39%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 10/12/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (53%)116 m²R$ 437.000R$ 3.767/m²
- 30/10/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 115 mil (26%)115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 11/07/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 14/03/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 186 mil (50%)119 m²R$ 371.000R$ 3.118/m²
- 06/02/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (80%)115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 07/12/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 265 mil (50%)116 m²R$ 535.000R$ 4.612/m²
- 25/10/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 175 mil (33%)115 m²R$ 530.000R$ 4.609/m²
- 28/06/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 235 mil (70%)116 m²R$ 335.000R$ 2.888/m²
- 29/03/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (50%)121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 29/03/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 285.650R$ 2.463/m²
- 01/09/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2018119 m²R$ 390.000R$ 3.277/m²
- 27/04/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 331.856R$ 2.861/m²
- 11/03/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 362.875R$ 3.128/m²
- 26/10/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 249 mil (44%)179 m²R$ 566.600R$ 3.165/m²
- 02/08/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 253 mil (77%)116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.561 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 119 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
20 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.719/m² · 9 | R$ 2.719/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.060/m² · 7 | R$ 3.060/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.128/m² · 3 | R$ 3.128/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 5 | R$ 3.636/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.826/m² · 5 | R$ 3.826/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.448/m² · 7 | R$ 3.448/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.202/m² · 3 | R$ 4.460/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.202/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 707/m² – R$ 906/m² | 0 |
| R$ 906/m² – R$ 1.105/m² | 0 |
| R$ 1.105/m² – R$ 1.304/m² | 0 |
| R$ 1.304/m² – R$ 1.503/m² | 0 |
| R$ 1.503/m² – R$ 1.702/m² | 0 |
| R$ 1.702/m² – R$ 1.901/m² | 0 |
| R$ 1.901/m² – R$ 2.100/m² | 0 |
| R$ 2.100/m² – R$ 2.299/m² | 2 |
| R$ 2.299/m² – R$ 2.498/m² | 0 |
| R$ 2.498/m² – R$ 2.697/m² | 1 |
| R$ 2.697/m² – R$ 2.897/m² | 0 |
| R$ 2.897/m² – R$ 3.096/m² | 0 |
| R$ 3.096/m² – R$ 3.295/m² | 1 |
| R$ 3.295/m² – R$ 3.494/m² | 1 |
| R$ 3.494/m² – R$ 3.693/m² | 1 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.892/m² | 3 |
| R$ 3.892/m² – R$ 4.091/m² | 1 |
| R$ 4.091/m² – R$ 4.290/m² | 1 |
| R$ 4.290/m² – R$ 4.489/m² | 1 |
| R$ 4.489/m² – R$ 4.688/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1935%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado3564%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 35% | R$ 7,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 64% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5589%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas34,8%
- Dação, permuta e outros onerosos34,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 89% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,8% | R$ 862 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,8% | R$ 527 mil |
Calculadora
R$ 550.000R$ 4.622/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Duprat Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.186/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 500 | Prédio inteiro | 1 | R$ 332/m² | R$ 229 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 3.677/m² | R$ 452 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 526 mil |
| Nº 602 | Casa | 2 | R$ 6.128/m² | R$ 245 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 477 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 293 mil |
| Nº 706 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 728 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 1.039/m² | R$ 239 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 3.074/m² | R$ 430 mil |