Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.916/m²3 vendas · mediana R$ 801 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/12/2025Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto, 34CasaResidência · construído em 1979171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
- 29/08/2025Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto, 92CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197850% transferido132 m²R$ 225.000—
- 10/10/2024Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto, 55CasaResidência · construído em 1978132 m²R$ 751.000R$ 5.689/m²
- 02/05/2024Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto, 71CasaResidência · construído em 1978132 m²R$ 570.000R$ 4.318/m²
- 06/04/2018Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto, 48CasaResidência · construído em 197816,67% transferido140 m²R$ 92.000—
- 13/04/2018Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto, 72CasaResidência · construído em 1978132 m²R$ 80.000R$ 606/m²
- 08/08/2014Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto, 35CasaResidência · construído em 1978132 m²R$ 590.000R$ 4.470/m²
- 21/03/2014Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto, 26CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 103 mil (34%)170 m²R$ 300.000R$ 1.765/m²
- 26/09/2013Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto, 34CasaResidência · construído em 1979171 m²R$ 427.600R$ 2.501/m²
- 27/09/2012Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto, 47LT 57 QD BResidência · construído em 1978SFH · R$ 196 mil (39%)142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.501/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.117/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 606/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 5.004/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.004/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701192%
- Anos 8018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 92% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 396 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto?
A Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Joaquim F. Paes de Barros Neto, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.