Rua João Salem, 87 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.454/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 833 mil
- 187 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.454/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 833 mil (187 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.696/m²Unidade típica
R$ 596 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.497/m² – R$ 4.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.171/m²
Financiadas—
- 17/09/2025CasaResidência · construído em 1975SFI · R$ 624 mil (80%)187 m²R$ 780.000R$ 4.171/m²
- 22/04/2020CasaResidência · construído em 197550% transferido187 m²R$ 311.055—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 821 mil
1 unidade de 187 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 624 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.229/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.409/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.349/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.616/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.633/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.171/m² · 1 | R$ 4.198/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.732/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 311 mil |
Calculadora
R$ 596.443R$ 4.696/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Salem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 3 | R$ 4.172/m² | R$ 688 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 10.032/m² | R$ 1 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 725 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 888 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 5.504/m² | R$ 616 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.765/m² | R$ 628 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 477 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.850/m² | R$ 754 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 641 mil |