Rua Ibicui-Mirim (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ibicui-Mirim, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 914/m²6 vendas · mediana R$ 258 mil (285 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Ibicui-Mirim, s/nº (perto do nº 85)TerrenoTerrenoConsórcio · R$ 737 mil (68%)600 m²R$ 1.090.909R$ 1.818/m²
- 14/03/2018Rua Ibicui-Mirim, s/nº (perto do nº 85)TerrenoTerreno600 m²R$ 586.667R$ 978/m²
- 14/03/2018Rua Ibicui-Mirim, s/nº (perto do nº 85)TerrenoTerreno500 m²R$ 533.333R$ 1.067/m²
- 12/12/2011Rua Ibicui-Mirim, s/nº (perto do nº 85)TerrenoTerreno600 m²R$ 260.000R$ 433/m²
- 12/12/2011Rua Ibicui-Mirim, s/nº (perto do nº 85)TerrenoTerreno500 m²R$ 236.364R$ 473/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 453/m² · 2 | R$ 497/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 797/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 890/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 1.015/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 1.476/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 972/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 1.250/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.022/m² · 2 | R$ 1.140/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 1.277/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 1.462/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 1.400/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 1.542/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.378/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 900/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 800/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 875/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 2 vendas · R$ 453/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969240%
- Anos 70240%
- 2000–2009120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 40% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 20% | R$ 353 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 470 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 903 mil |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 353 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal550%
- Terreno550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 5 | 50% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ibicui-Mirim
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibicui-Mirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibicui-Mirim?
A Rua Ibicui-Mirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibicui-Mirim?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Ibicui-Mirim vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibicui-Mirim?
É o nº 48, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibicui-Mirim?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ibicui-Mirim, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.