Rua Hercilio Pereira (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Hercilio Pereira, no Jabaquara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/02/2024Rua Hercilio Pereira, 45VL GUARANYResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/08/2021Rua Hercilio Pereira, 16A E 18AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido126 m²R$ 160.000—
- 17/02/2021Rua Hercilio Pereira, 69VL GUARANYResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195933,33% transferido121 m²R$ 65.000—
- 10/03/2017Rua Hercilio Pereira, 91CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 156 mil (64%)82 m²R$ 244.000R$ 2.976/m²
- 20/04/2016Rua Hercilio Pereira, 91CasaResidência · construído em 195582 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969563%
- Anos 90338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 63% | R$ 619 mil |
| Anos 90 | 3 | 38% | R$ 510 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 244 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 725 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 969 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal675%
- Barracão, oficina, armazém e indústria225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 75% | R$ 779 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 25% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hercilio Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 4.126/m² | R$ 338 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hercilio Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hercilio Pereira?
A Rua Hercilio Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hercilio Pereira?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Hercilio Pereira vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hercilio Pereira?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hercilio Pereira?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Hercilio Pereira, no Jabaquara, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.