Rua Giuseppe Moscatti, 171 (Jabaquara)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.740/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 741 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.740/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 741 mil (129 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.740/m²Unidade típica
R$ 741 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.373/m² – R$ 6.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.109/m²
Financiadas60%
- 31/01/2024CS 6Residência · construído em 2000SFH · R$ 480 mil (80%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 29/08/2023CS 4Residência · construído em 2000SFH · R$ 390 mil (61%)129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
- 11/04/2023CS 3Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 655 mil (97%)129 m²R$ 675.000R$ 5.233/m²
- 21/03/2023CS 4Residência · construído em 2000129 m²R$ 383.251R$ 2.971/m²
- 09/01/2023CS 7Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 510 mil (85%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 28/01/2022CS 5Residência · construído em 2000SFH · R$ 258 mil (38%)129 m²R$ 680.000R$ 5.271/m²
- 12/02/2021CS 10Residência · construído em 200010% transferido129 m²R$ 81.159—
- 23/12/2020CS 6Residência · construído em 2000129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 30/06/2017CS 4Residência · construído em 2000SFH · R$ 323 mil (75%)129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
- 16/01/2017CS 5Residência · construído em 2000129 m²R$ 660.000R$ 5.116/m²
- 08/12/2016CS 3Residência · construído em 2000SFH · R$ 325 mil (76%)129 m²R$ 425.000R$ 3.295/m²
- 02/09/2016CS 9Residência · construído em 2000SFH · R$ 226 mil (55%)129 m²R$ 410.000R$ 3.178/m²
- 30/06/2016CS 1Residência · construído em 2000129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 27/03/2015CS 13Residência · construído em 2000SFH · R$ 356 mil (80%)129 m²R$ 445.000R$ 3.450/m²
- 27/03/2015CS 13Residência · construído em 2000129 m²R$ 1.099R$ 9/m²
- 29/12/2014CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 301 mil (53%)129 m²R$ 570.000R$ 4.419/m²
- 18/07/2014CS 2Residência · construído em 2000SFH · R$ 322 mil (61%)129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 11/06/2013CS 5Residência · construído em 2000SFH · R$ 364 mil (74%)129 m²R$ 495.000R$ 3.837/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.200 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 741 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 659 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.152/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 3.837/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.264/m² · 2 | R$ 4.109/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.729/m² · 2 | R$ 3.450/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.178/m² · 3 | R$ 3.092/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.225/m² · 2 | R$ 4.225/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.109/m² · 1 | R$ 4.109/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.271/m² · 1 | R$ 5.271/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.806/m² · 4 | R$ 4.806/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.271/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Consórcio213%
- Sem financiamento informado640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 740.512R$ 5.740/m² · curva bairro