Rua Giuseppe Moscatti (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Giuseppe Moscatti, no Jabaquara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.740/m²6 vendas · mediana R$ 740 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 740 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.376/m² – R$ 6.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.391/m²
Financiadas53%
- 31/01/2024Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 6Residência · construído em 2000SFH · R$ 480 mil (80%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 29/08/2023Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 4Residência · construído em 2000SFH · R$ 390 mil (61%)129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
- 11/04/2023Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 3Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 655 mil (97%)129 m²R$ 675.000R$ 5.233/m²
- 21/03/2023Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 4Residência · construído em 2000129 m²R$ 383.251R$ 2.971/m²
- 09/01/2023Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 7Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 510 mil (85%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 28/01/2022Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 5Residência · construído em 2000SFH · R$ 258 mil (38%)129 m²R$ 680.000R$ 5.271/m²
- 12/02/2021Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 10Residência · construído em 200010% transferido129 m²R$ 81.159—
- 23/12/2020Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 6Residência · construído em 2000129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 12/11/2018Rua Giuseppe Moscatti, 104CasaResidência · construído em 199569 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 30/06/2017Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 4Residência · construído em 2000SFH · R$ 323 mil (75%)129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
- 16/01/2017Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 5Residência · construído em 2000129 m²R$ 660.000R$ 5.116/m²
- 08/12/2016Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 3Residência · construído em 2000SFH · R$ 325 mil (76%)129 m²R$ 425.000R$ 3.295/m²
- 02/09/2016Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 9Residência · construído em 2000SFH · R$ 226 mil (55%)129 m²R$ 410.000R$ 3.178/m²
- 03/06/2016Rua Giuseppe Moscatti, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022251 m²R$ 300.000R$ 1.195/m²
- 30/06/2016Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 1Residência · construído em 2000129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 23/04/2016Rua Giuseppe Moscatti, 193LT BResidência · construído em 2014SFH · R$ 235 mil (50%)152 m²R$ 470.000R$ 3.092/m²
- 23/03/2016Rua Giuseppe Moscatti, 193LT BResidência · construído em 20140,01% transferido152 m²R$ 57.114—
- 27/03/2015Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 13Residência · construído em 2000SFH · R$ 356 mil (80%)129 m²R$ 445.000R$ 3.450/m²
- 27/03/2015Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 13Residência · construído em 2000129 m²R$ 1.099R$ 9/m²
- 29/12/2014Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 301 mil (53%)129 m²R$ 570.000R$ 4.419/m²
- 18/07/2014Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 2Residência · construído em 2000SFH · R$ 322 mil (61%)129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 13/06/2014Rua Giuseppe Moscatti, 65CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 378 mil (56%)237 m²R$ 680.000R$ 2.869/m²
- 11/06/2013Rua Giuseppe Moscatti, 171CS 5Residência · construído em 2000SFH · R$ 364 mil (74%)129 m²R$ 495.000R$ 3.837/m²
- 13/06/2011Rua Giuseppe Moscatti, 59CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (64%)145 m²R$ 312.000R$ 2.152/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.152/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 4.109/m² · 3 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.450/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.092/m² · 5 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 4.225/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 4.109/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 5.271/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.806/m² · 4 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.271/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7027,7%
- Anos 8013,8%
- Anos 9013,8%
- 2000–20091973%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 7,7% | R$ 874 mil |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 680 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 19 | 73% | R$ 8,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 827 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Consórcio210%
- Sem financiamento informado1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 2 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 430 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 10,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,8% | R$ 562 mil |
Calculadora
R$ 740.472R$ 5.740/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Giuseppe Moscatti
Perguntas frequentes sobre a Rua Giuseppe Moscatti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giuseppe Moscatti?
A Rua Giuseppe Moscatti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giuseppe Moscatti?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Giuseppe Moscatti vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giuseppe Moscatti?
É o nº 171, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giuseppe Moscatti?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Giuseppe Moscatti, no Jabaquara, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.