Rua Geni (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Geni, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2026Rua Geni, 97CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 13/11/2023Rua Geni, 175CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 238 mil (85%)140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 12/04/2021Rua Geni, 146CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 336 mil (80%)117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 27/04/2021Rua Geni, 73CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 272.600R$ 3.408/m²
- 01/02/2021Rua Geni, 124CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 185.000R$ 3.558/m²
- 01/02/2021Rua Geni, 217FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196756 m²R$ 40.000R$ 714/m²
- 23/12/2020Rua Geni, 70CasaResidência · construído em 198080% transferido105 m²R$ 200.000—
- 24/01/2017Rua Geni, 118CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
- 24/05/2016Rua Geni, 124CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 135.000R$ 2.596/m²
- 30/07/2015Rua Geni, 217FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196756 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
- 25/10/2013Rua Geni, 135CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 110 mil (65%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 19/04/2012Rua Geni, 135CasaResidência · construído em 197248 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 13/06/2011Rua Geni, 84CasaResidência · construído em 1975108 m²R$ 1.563R$ 14/m²
- 21/03/2011Rua Geni, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 800/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.483/m² · 4 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 70640%
- Anos 80320%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 595 mil |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 610 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos29,5%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 415 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 382 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 295 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1571%
- Terreno629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 71% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 6 | 29% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 371 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 340 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.123/m² | R$ 214 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 4.655/m² | R$ 242 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 5.469/m² | R$ 262 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 227 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 571 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 331 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 2.216/m² | R$ 124 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Geni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geni?
A Rua Geni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geni?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Geni vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geni?
É o nº 124, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geni?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Geni, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.