Rua General Gastao Goulart (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua General Gastao Goulart, no Jabaquara, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.687/m²5 vendas · mediana R$ 478 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 478 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.652/m² – R$ 5.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.423/m²
Financiadas36%
- 10/07/2026Rua General Gastao Goulart, 225CasaResidência · construído em 197052 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- 07/10/2025Rua General Gastao Goulart, 59CASA 1Residência · construído em 2012102 m²R$ 447.724R$ 4.389/m²
- 05/03/2025Rua General Gastao Goulart, 292CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (67%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 10/11/2023Rua General Gastao Goulart, 293CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 442 mil (75%)151 m²R$ 585.000R$ 3.874/m²
- 04/10/2023Rua General Gastao Goulart, 311CasaResidência · construído em 1974147 m²R$ 655.000R$ 4.456/m²
- 31/10/2022Rua General Gastao Goulart, 59CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 430 mil (72%)102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 14/03/2022Rua General Gastao Goulart, 50CasaResidência · construído em 197190 m²R$ 1.710.000R$ 19.000/m²
- 17/09/2021Rua General Gastao Goulart, 219CasaResidência · construído em 197075% transferido52 m²R$ 187.500—
- 17/09/2021Rua General Gastao Goulart, 225CasaResidência · construído em 197075% transferido52 m²R$ 187.500—
- 17/09/2021Rua General Gastao Goulart, 215CasaResidência · construído em 197075% transferido52 m²R$ 187.500—
- 05/07/2021Rua General Gastao Goulart, 59CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 435 mil (69%)102 m²R$ 633.400R$ 6.210/m²
- 30/06/2021Rua General Gastao Goulart, 36E 36AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970210 m²R$ 613.503R$ 2.921/m²
- 04/03/2021Rua General Gastao Goulart, 334CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 420 mil (79%)117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 12/02/2019Rua General Gastao Goulart, 285CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 03/02/2014Rua General Gastao Goulart, 59CASA 1Residência · construído em 2012102 m²R$ 434.000R$ 4.255/m²
- 31/07/2012Rua General Gastao Goulart, 101CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 370 mil (74%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 23/11/2011Rua General Gastao Goulart, 66CasaResidência · construído em 1959134 m²R$ 290.000R$ 2.164/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.164/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 4.530/m² · 3 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 12.441/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.165/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.295/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 12.441/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 701664%
- Anos 9014%
- 2000–200914%
- 2010 em diante520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 590 mil |
| Anos 70 | 16 | 64% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 420 mil |
| 2010 em diante | 5 | 20% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1768%
- Cessões de direitos416%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 68% | R$ 8,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 16% | R$ 834 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 383 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 478.059R$ 4.687/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Gastao Goulart
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 834 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 24.379/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 59 | Casa | 4 | R$ 7.436/m² | R$ 758 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.729/m² | R$ 768 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 10.574/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 270 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 484 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 465 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 693 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.277/m² | R$ 776 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 720 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Gastao Goulart
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Gastao Goulart?
A Rua General Gastao Goulart teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Gastao Goulart?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua General Gastao Goulart vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Gastao Goulart?
É o nº 59, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Gastao Goulart?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua General Gastao Goulart, no Jabaquara, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.