Rua Francisco Duarte Graca, 83 (Jabaquara)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.599/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 446 mil
124 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.599/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 446 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.599/m²
Unidade típica
R$ 446 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 3.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.540/m²
Financiadas44%
  1. 06/04/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga124 m²R$ 395.000R$ 3.185/m²
  2. 31/03/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
  3. 22/04/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (70%)c/ vaga124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
  4. 24/10/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 295 mil (69%)c/ vaga124 m²R$ 425.000R$ 3.427/m²
  5. 06/09/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
  6. 18/05/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
  7. 03/02/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 256 mil (73%)c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
  8. 03/11/2022AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga124 m²R$ 373.000R$ 3.008/m²
  9. 25/07/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 19913,12% transferidoSFH · R$ 308 mil (78%)c/ vaga124 m²R$ 395.000—
  10. 26/03/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
  11. 29/04/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 215 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 270.000R$ 2.177/m²
  12. 30/08/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga124 m²R$ 165.000—
  13. 03/07/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
  14. 29/03/2018AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga124 m²R$ 41.000R$ 331/m²
  15. 13/03/2017AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga124 m²R$ 428.000R$ 3.452/m²
  16. 20/12/2016AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (78%)c/ vaga124 m²R$ 180.000R$ 1.452/m²
  17. 04/08/2016AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga124 m²R$ 348.000R$ 2.806/m²
  18. 11/03/2015AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 230 mil (74%)c/ vaga124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
  19. 19/05/2014AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga124 m²R$ 235.800R$ 1.902/m²
  20. 21/10/2013AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 75 mil (24%)c/ vaga124 m²R$ 315.000R$ 2.540/m²
  21. 13/09/2013AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga124 m²R$ 120.000R$ 968/m²
  22. 18/01/2013AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (73%)c/ vaga124 m²R$ 330.000R$ 2.661/m²
  23. 30/10/2012AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 188 mil (65%)c/ vaga124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
  24. 07/02/2012AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 240.000R$ 1.935/m²
  25. 03/11/2011AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 207 mil (83%)c/ vaga124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~22 unidades de 124 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 379 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.815/m² · 3R$ 1.815/m² · 3
2012R$ 2.137/m² · 2R$ 2.137/m² · 2
2013R$ 2.540/m² · 3R$ 2.540/m² · 3
2014R$ 1.902/m² · 1R$ 1.902/m² · 1
2015R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2016R$ 2.129/m² · 2R$ 2.129/m² · 2
2017R$ 3.452/m² · 1R$ 3.452/m² · 1
2018R$ 1.335/m² · 2R$ 2.339/m² · 1
2020R$ 2.177/m² · 1R$ 2.177/m² · 1
2021R$ 3.548/m² · 1R$ 3.548/m² · 1
2022R$ 3.008/m² · 1R$ 3.008/m² · 1
2023R$ 2.984/m² · 4R$ 2.984/m² · 4
2024R$ 3.468/m² · 1R$ 3.468/m² · 1
2026R$ 3.125/m² · 2R$ 3.125/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320152017202020224 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.815/m²
20122 vendas · R$ 2.137/m²
20133 vendas · R$ 2.540/m²
20141 vendas · R$ 1.902/m²
20151 vendas · R$ 2.500/m²
20162 vendas · R$ 2.129/m²
20171 vendas · R$ 3.452/m²
20182 vendas · R$ 1.335/m²
20201 vendas · R$ 2.177/m²
20211 vendas · R$ 3.548/m²
20221 vendas · R$ 3.008/m²
20234 vendas · R$ 2.984/m²
20241 vendas · R$ 3.468/m²
20262 vendas · R$ 3.125/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
  • Sem financiamento informado1056%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1056%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2784%
  • Execuções, leilões e retomadas413%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2784%R$ 8,2 mi
Execuções, leilões e retomadas413%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,1%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 446.214R$ 3.599/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Francisco Duarte Graca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 120Casa1R$ 6.797/m²R$ 863 mil
Nº 128Casa1R$ 3.752/m²R$ 476 mil
Nº 137Casa1R$ 5.626/m²R$ 968 mil
Nº 146Casa1R$ 5.014/m²R$ 577 mil
Nº 187Casa2R$ 15.111/m²R$ 1 mi
Nº 210Casa1R$ 997/m²R$ 100 mil

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