Rua Fachini (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Fachini, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/11/2024Rua Fachini, 113CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 217 mil (78%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 14/10/2024Rua Fachini, 287CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 500 mil (100%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 03/04/2019Rua Fachini, 118CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 165 mil (58%)60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 21/07/2017Rua Fachini, 67CasaResidência · construído em 1978257 m²R$ 450.000R$ 1.751/m²
- 25/10/2013Rua Fachini, 124CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 10/01/2013Rua Fachini, 161CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 263 mil (75%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.306/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.751/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.982/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.982/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70750%
- Anos 80536%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical214%
- Residencial horizontal750%
- Comercial horizontal321%
- Barracão, oficina, armazém e indústria214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 14% | R$ 512 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 21% | R$ 781 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fachini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 778 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 2 | R$ 4.486/m² | R$ 395 mil |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 1.068/m² | R$ 629 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 318 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 460 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.885/m² | R$ 661 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 706 mil |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.368/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.251/m² | R$ 556 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.073/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fachini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fachini?
A Rua Fachini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fachini?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Fachini vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fachini?
É o nº 91, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fachini?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Fachini, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.