Rua Engenheiro Edson de Toledo, 121 (Jabaquara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.860/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.860/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 361 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.264/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.162/m² – R$ 6.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 5.627/m²
Financiadas50%
- 15/07/2026CS 17Residência · construído em 1967SFH · R$ 166 mil (53%)40 m²R$ 315.000R$ 7.875/m²
- 07/03/2023CS 28Residência · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (90%)46 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- 27/10/2021CS 28Residência · construído em 197346 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
- 05/04/2019CS 24Residência · construído em 196753 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
- 08/03/2018CS 34Residência · construído em 1964SFH · R$ 69 mil (25%)43 m²R$ 272.000R$ 6.326/m²
- 08/06/2017CS 34Residência · construído em 196450% transferido43 m²R$ 25.000—
- 14/01/2014CS 19Residência · construído em 1967SFH · R$ 190 mil (68%)52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 16/09/2011CS 20Residência · construído em 1967SFH · R$ 99 mil (37%)70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
- 28/04/2011CS 35Residência · construído em 196776 m²R$ 165.000R$ 2.171/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
50 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~38 unidades de 46 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.585 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.978/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.846/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.597/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.154/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.326/m² · 1 | R$ 6.326/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.429/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.870/m² · 1 | R$ 5.870/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 6.522/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.526/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.162/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.875/m² · 1 | R$ 7.875/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.326/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.870/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 887 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 560 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 263.200R$ 5.264/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Edson de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 386 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 736 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 662 mil |
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 738/m² | R$ 93 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 12.831/m² | R$ 513 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 9.113/m² | R$ 738 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 7.984/m² | R$ 495 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 448 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 625 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 5.621/m² | R$ 281 mil |