Rua Engenheiro Edson de Toledo (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Engenheiro Edson de Toledo, no Jabaquara, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.264/m²3 vendas · mediana R$ 315 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 263 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.162/m² – R$ 6.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 5.107/m²
Financiadas48%
- 15/07/2026Rua Engenheiro Edson de Toledo, 121CS 17Residência · construído em 1967SFH · R$ 166 mil (53%)40 m²R$ 315.000R$ 7.875/m²
- 30/12/2025Rua Engenheiro Edson de Toledo, 307CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 263.200R$ 5.264/m²
- 13/10/2025Rua Engenheiro Edson de Toledo, 173CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 292 mil (70%)83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 11/10/2024Rua Engenheiro Edson de Toledo, 15CasaResidência · construído em 1967135 m²R$ 340.000R$ 2.519/m²
- 05/09/2024Rua Engenheiro Edson de Toledo, 259CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 440 mil (80%)156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- 25/09/2024Rua Engenheiro Edson de Toledo, 502CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 295 mil (84%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 03/10/2023Rua Engenheiro Edson de Toledo, 135CasaResidência · construído em 196750% transferido63 m²R$ 165.000—
- 05/06/2023Rua Engenheiro Edson de Toledo, 60CasaResidência · construído em 198250% transferido163 m²R$ 100.000—
- 07/03/2023Rua Engenheiro Edson de Toledo, 121CS 28Residência · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (90%)46 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- 11/03/2022Rua Engenheiro Edson de Toledo, 133CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 27/10/2021Rua Engenheiro Edson de Toledo, 121CS 28Residência · construído em 197346 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
- 15/09/2021Rua Engenheiro Edson de Toledo, 2527Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 464 mil (84%)170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 14/07/2021Rua Engenheiro Edson de Toledo, 419CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (79%)87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
- 30/11/2020Rua Engenheiro Edson de Toledo, 415CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 525 mil (85%)112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 19/11/2020Rua Engenheiro Edson de Toledo, 159CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 255 mil (77%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 05/04/2019Rua Engenheiro Edson de Toledo, 121CS 24Residência · construído em 196753 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
- 04/08/2018Rua Engenheiro Edson de Toledo, 1CasaResidência · construído em 19598,33% transferido132 m²R$ 65.627—
- 09/07/2018Rua Engenheiro Edson de Toledo, 1CasaResidência · construído em 19597,29% transferido132 m²R$ 57.424—
- 08/03/2018Rua Engenheiro Edson de Toledo, 121CS 34Residência · construído em 1964SFH · R$ 69 mil (25%)43 m²R$ 272.000R$ 6.326/m²
- 08/06/2017Rua Engenheiro Edson de Toledo, 121CS 34Residência · construído em 196450% transferido43 m²R$ 25.000—
- 15/05/2017Rua Engenheiro Edson de Toledo, 318CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (19%)130 m²R$ 670.000R$ 5.154/m²
- 27/02/2017Rua Engenheiro Edson de Toledo, 1CasaResidência · construído em 195916,67% transferido132 m²R$ 28.333—
- 28/12/2016Rua Engenheiro Edson de Toledo, 1CasaResidência · construído em 195916,67% transferido132 m²R$ 28.333—
- 06/10/2015Rua Engenheiro Edson de Toledo, 159CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (70%)62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
- 28/07/2015Rua Engenheiro Edson de Toledo, 60CasaResidência · construído em 198233,33% transferido163 m²R$ 100.300—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
12 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.210/m² · 3 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.846/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 4.597/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 5.154/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 6.326/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 5.429/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 5.870/m² · 3 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.526/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 5.162/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 7.875/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.326/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.870/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.162/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691744%
- Anos 70718%
- Anos 80615%
- 2000–2009615%
- 2010 em diante37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 44% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 7 | 18% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 15% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 15% | R$ 544 mil |
| 2010 em diante | 3 | 7,7% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1246%
- Sem financiamento informado1454%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 46% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 54% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3179%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Operações societárias410%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 79% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 368 mil |
| Operações societárias | 4 | 10% | R$ 374 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3897%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 97% | R$ 9,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,6% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 263.200R$ 5.264/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Edson de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 386 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 736 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 662 mil |
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 738/m² | R$ 93 mil |
| Nº 121 | Casa | 8 | R$ 7.860/m² | R$ 361 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 12.831/m² | R$ 513 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 9.113/m² | R$ 738 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 7.984/m² | R$ 495 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 448 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 625 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 5.621/m² | R$ 281 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 8.838/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 8.187/m² | R$ 917 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 8.763/m² | R$ 762 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Edson de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Edson de Toledo?
A Rua Engenheiro Edson de Toledo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Edson de Toledo?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Engenheiro Edson de Toledo vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Edson de Toledo?
É o nº 121, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Edson de Toledo?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Engenheiro Edson de Toledo, no Jabaquara, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.