Rua Eduardo Pereira (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Eduardo Pereira, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.095/m²3 vendas · mediana R$ 446 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/10/2025Rua Eduardo Pereira, 167CasaResidência · construído em 1976109 m²R$ 418.000R$ 3.835/m²
- 24/07/2025Rua Eduardo Pereira, 139CasaResidência · construído em 197150% transferido80 m²R$ 175.000—
- 15/03/2024Rua Eduardo Pereira, 310CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1967245 m²R$ 300.000R$ 1.224/m²
- 05/01/2024Rua Eduardo Pereira, 316CasaResidência · construído em 197968 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 15/06/2023Rua Eduardo Pereira, 316CasaResidência · construído em 19797,41% transferido68 m²R$ 50.000—
- 23/08/2021Rua Eduardo Pereira, 247CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 18/12/2020Rua Eduardo Pereira, 247CasaResidência · construído em 198010% transferido130 m²R$ 45.000—
- 25/05/2017Rua Eduardo Pereira, 133CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (63%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 30/01/2017Rua Eduardo Pereira, 180E 182 E 186Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975236 m²R$ 370.000R$ 1.568/m²
- 05/12/2016Rua Eduardo Pereira, 58CasaResidência · construído em 197180% transferido96 m²R$ 63.000—
- 01/06/2016Rua Eduardo Pereira, 181CasaResidência · construído em 197290 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 13/08/2015Rua Eduardo Pereira, 177CasaResidência · construído em 197290 m²R$ 80.000R$ 889/m²
- 31/10/2014Rua Eduardo Pereira, 384CasaResidência · construído em 1982152 m²R$ 230.000R$ 1.513/m²
- 25/02/2011Rua Eduardo Pereira, 259CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 196780 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 889/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.468/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.553/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.835/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.835/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969318%
- Anos 701059%
- Anos 80424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 18% | R$ 584 mil |
| Anos 70 | 10 | 59% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 280 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 107 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 144 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 549 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 446 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.566/m² | R$ 141 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 634 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 542 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 869 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 397 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 1.394/m² | R$ 342 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 455 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 396 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Pereira?
A Rua Eduardo Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Pereira?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Eduardo Pereira vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Pereira?
É o nº 133, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Pereira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Eduardo Pereira, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.