Rua Edgard Pereira (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Edgard Pereira, no Jabaquara, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.652/m²5 vendas · mediana R$ 631 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 554 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.103/m² – R$ 5.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.937/m²
Financiadas43%
- 14/02/2025Rua Edgard Pereira, 339CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 570 mil (66%)154 m²R$ 870.000R$ 5.649/m²
- 15/01/2025Rua Edgard Pereira, 360CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 570.000R$ 5.182/m²
- 23/01/2025Rua Edgard Pereira, 455CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 07/11/2024Rua Edgard Pereira, 465LT 8 QD AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 01/03/2024Rua Edgard Pereira, 251CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 21/12/2023Rua Edgard Pereira, 339343Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferidoSFH · R$ 608 mil (80%)307 m²R$ 760.000—
- 20/06/2022Rua Edgard Pereira, 158CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (42%)180 m²R$ 950.000R$ 5.278/m²
- 16/05/2022Rua Edgard Pereira, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 343 mil (80%)197 m²R$ 430.000R$ 2.183/m²
- 11/08/2020Rua Edgard Pereira, 188CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 410 mil (82%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 21/10/2019Rua Edgard Pereira, 190CasaResidência · construído em 2014107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 07/02/2018Rua Edgard Pereira, 188CasaResidência · construído em 2014110 m²R$ 264.100R$ 2.401/m²
- 10/08/2017Rua Edgard Pereira, 198CasaResidência · construído em 2014110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 22/02/2016Rua Edgard Pereira, 194CasaResidência · construído em 2014107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 09/02/2015Rua Edgard Pereira, 441CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 450 mil (90%)128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 28/10/2013Rua Edgard Pereira, 164CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 05/08/2013Rua Edgard Pereira, 404CasaResidência · construído em 1975127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 05/08/2013Rua Edgard Pereira, 158CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 306 mil (77%)180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 25/07/2012Rua Edgard Pereira, 39CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 177.000R$ 1.863/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.238/m² · 3 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.401/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 5.140/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.730/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.646/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 5.182/m² · 3 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.140/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969421%
- Anos 70316%
- Anos 80316%
- Anos 9015,3%
- 2010 em diante842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 8 | 42% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 553.631R$ 4.652/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Edgard Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 389 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 552 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 5.544/m² | R$ 998 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 660 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 5.395/m² | R$ 593 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 8.122/m² | R$ 869 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 861 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.916/m² | R$ 761 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 228 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.258/m² | R$ 964 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 631 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 7.647/m² | R$ 971 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.767/m² | R$ 866 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 465 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 739 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edgard Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edgard Pereira?
A Rua Edgard Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Edgard Pereira?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Edgard Pereira vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edgard Pereira?
É o nº 158, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edgard Pereira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Edgard Pereira, no Jabaquara, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.