Rua Durval Fontoura Castro, 40 (Jabaquara)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.719/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 341 mil
131 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.719/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 341 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.719/m²
Unidade típica
R$ 356 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.606/m² – R$ 2.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas39%
  1. 02/06/2026AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
  2. 16/04/2026AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
  3. 24/09/2025AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 77.595R$ 592/m²
  4. 11/08/2025AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
  5. 11/08/2025AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
  6. 15/07/2025AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 290.000R$ 2.214/m²
  7. 15/01/2025AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (59%)c/ vaga117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
  8. 30/01/2025AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 225 mil (78%)c/ vaga117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
  9. 29/10/2024AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 80 mil (24%)c/ vaga131 m²R$ 340.000R$ 2.595/m²
  10. 27/06/2024AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 244.000R$ 1.863/m²
  11. 07/05/2024AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 355.000R$ 3.034/m²
  12. 26/07/2023AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
  13. 22/09/2022AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 215 mil (75%)c/ vaga117 m²R$ 285.000R$ 2.436/m²
  14. 05/05/2021AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (67%)c/ vaga117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
  15. 24/03/2021AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 310.323R$ 2.369/m²
  16. 09/03/2020AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (74%)c/ vaga117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
  17. 17/07/2019AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 201 mil (67%)c/ vaga117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
  18. 25/09/2018AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
  19. 25/09/2018AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga117 m²R$ 54R$ 0/m²
  20. 17/07/2018AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
  21. 02/03/2017AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 290.000R$ 2.214/m²
  22. 22/03/2017AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga117 m²R$ 103.000R$ 880/m²
  23. 31/03/2016AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (74%)c/ vaga131 m²R$ 338.000R$ 2.580/m²
  24. 27/08/2014AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
  25. 04/10/2013AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 329.000R$ 2.511/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.140 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 341 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 990 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.603/m² · 3R$ 1.603/m² · 3
2012R$ 2.009/m² · 1R$ 2.009/m² · 1
2013R$ 2.324/m² · 2R$ 2.324/m² · 2
2014R$ 2.222/m² · 1R$ 2.222/m² · 1
2016R$ 2.580/m² · 1R$ 2.580/m² · 1
2017R$ 1.547/m² · 2R$ 1.547/m² · 2
2018R$ 2.308/m² · 3R$ 2.564/m² · 2
2019R$ 2.564/m² · 1R$ 2.564/m² · 1
2020R$ 3.248/m² · 1R$ 3.248/m² · 1
2021R$ 2.979/m² · 2R$ 2.979/m² · 2
2022R$ 2.436/m² · 1R$ 2.436/m² · 1
2023R$ 2.564/m² · 1R$ 2.564/m² · 1
2024R$ 2.595/m² · 3R$ 2.595/m² · 3
2025R$ 2.443/m² · 6R$ 2.443/m² · 5
2026R$ 2.682/m² · 2R$ 2.682/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142018202120246 vendas2026
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20113 vendas · R$ 1.603/m²
20121 vendas · R$ 2.009/m²
20132 vendas · R$ 2.324/m²
20141 vendas · R$ 2.222/m²
20161 vendas · R$ 2.580/m²
20172 vendas · R$ 1.547/m²
20183 vendas · R$ 2.308/m²
20191 vendas · R$ 2.564/m²
20201 vendas · R$ 3.248/m²
20212 vendas · R$ 2.979/m²
20221 vendas · R$ 2.436/m²
20231 vendas · R$ 2.564/m²
20243 vendas · R$ 2.595/m²
20256 vendas · R$ 2.443/m²
20262 vendas · R$ 2.682/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%
  • Sem financiamento informado1458%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado1458%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3389%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3389%R$ 9,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 355 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,1%R$ 690 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3595%
  • Residencial horizontal25,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3595%R$ 9,4 mi
Residencial horizontal25,4%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 356.220R$ 2.719/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Durval Fontoura Castro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa1R$ 8.435/m²R$ 1 mi
Nº 52Casa1R$ 5.891/m²R$ 719 mil
Nº 252Casa1R$ 4.668/m²R$ 616 mil
Nº 314Casa2R$ 3.451/m²R$ 459 mil
Nº 318Casa1R$ 1.605/m²R$ 209 mil
Nº 326Casa1R$ 4.551/m²R$ 592 mil

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