Rua Doutor Alcides de Campos (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Doutor Alcides de Campos, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.486/m²4 vendas · mediana R$ 363 mil (204 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 303 mil
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.326/m² – R$ 1.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 1.280/m²
Financiadas7%
- 12/09/2025Rua Doutor Alcides de Campos, 828CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004420 m²R$ 390.000R$ 929/m²
- 27/03/2025Rua Doutor Alcides de Campos, 843E 845Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982202 m²R$ 280.000R$ 1.386/m²
- 11/02/2025Rua Doutor Alcides de Campos, 344CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198522,22% transferido282 m²R$ 250.000—
- 10/07/2023Rua Doutor Alcides de Campos, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988206 m²R$ 250.000R$ 1.214/m²
- 02/05/2023Rua Doutor Alcides de Campos, 238CasaResidência · construído em 200350% transferido114 m²R$ 50.000—
- 03/04/2023Rua Doutor Alcides de Campos, 110112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970155 m²R$ 425.000R$ 2.742/m²
- 15/07/2021Rua Doutor Alcides de Campos, 682PRÉDIO 14AResidência · construído em 1987160 m²R$ 180.000R$ 1.125/m²
- 28/11/2018Rua Doutor Alcides de Campos, 114116Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980160 m²R$ 310.000R$ 1.938/m²
- 11/10/2018Rua Doutor Alcides de Campos, 626CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990164 m²R$ 180.000R$ 1.098/m²
- 06/02/2018Rua Doutor Alcides de Campos, 728JTO N 722Residência · construído em 1984130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 05/09/2017Rua Doutor Alcides de Campos, s/nº (perto do nº 707)LT 52 QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido355 m²R$ 137.067—
- 05/09/2017Rua Doutor Alcides de Campos, s/nº (perto do nº 707)LT 52 QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido355 m²R$ 137.067—
- 09/09/2016Rua Doutor Alcides de Campos, 252CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 260 mil (79%)71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 22/09/2016Rua Doutor Alcides de Campos, 101CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/08/2016Rua Doutor Alcides de Campos, 802CasaResidência · construído em 1991260 m²R$ 330.000R$ 1.269/m²
- 24/01/2014Rua Doutor Alcides de Campos, 692CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 265 mil (74%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 30/01/2014Rua Doutor Alcides de Campos, 843E 845Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982202 m²R$ 100.000R$ 495/m²
- 07/11/2012Rua Doutor Alcides de Campos, 506CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 11/10/2012Rua Doutor Alcides de Campos, 114116Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980160 m²R$ 165.000R$ 1.031/m²
- 12/01/2012Rua Doutor Alcides de Campos, 844CasaResidência · construído em 198450 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 17/11/2011Rua Doutor Alcides de Campos, 110112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 106 mil (53%)155 m²R$ 200.000R$ 1.290/m²
- 19/05/2011Rua Doutor Alcides de Campos, 78CasaResidência · construído em 197043 m²R$ 45.000R$ 1.047/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.168/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.248/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.959/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 1.938/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 1.978/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 1.157/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.168/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.157/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,3%
- Anos 70723%
- Anos 801240%
- Anos 90310%
- 2000–2009413%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,3% | R$ 190 mil |
| Anos 70 | 7 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 40% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 870 mil |
| 2000–2009 | 4 | 13% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 287 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 373 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 532 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2583%
- Comercial horizontal310%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 83% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 10% | R$ 795 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,7% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 303.092R$ 1.486/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alcides de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.437/m² | R$ 296 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 128 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 3.361/m² | R$ 521 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 2.729/m² | R$ 437 mil |
| Nº 241 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 643 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 8.008/m² | R$ 569 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 8.365/m² | R$ 418 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 1.806/m² | R$ 296 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 241 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 7.042/m² | R$ 634 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 475 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 2.187/m² | R$ 569 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 992/m² | R$ 417 mil |
| Nº 831 | Loja | 2 | R$ 7.484/m² | R$ 756 mil |
| Nº 843 | Casa | 2 | R$ 1.203/m² | R$ 243 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 243 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alcides de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alcides de Campos?
A Rua Doutor Alcides de Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alcides de Campos?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Doutor Alcides de Campos vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alcides de Campos?
É o nº 110, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alcides de Campos?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Doutor Alcides de Campos, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.