Rua dos Comerciarios, 459 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.645/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 886 mil
- 243 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.645/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 886 mil (243 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.645/m²Unidade típica
R$ 434 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.643/m² – R$ 4.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.649/m²
Financiadas—
- 10/02/2025CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 640 mil (80%)243 m²R$ 800.000R$ 3.292/m²
- 10/02/2025CasaResidência · construído em 1995243 m²R$ 1.301R$ 5/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
422 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 777 mil
1 unidade de 243 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.892/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.421/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.768/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.649/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.030/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1.301 |
Calculadora
R$ 433.756R$ 3.645/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Comerciarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Outros | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 435/m² | R$ 653 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 4.213/m² | R$ 404 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 712 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 988 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 433 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 9.053/m² | R$ 905 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 13.212/m² | R$ 1,1 mi |