Rua dos Comerciarios (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Comerciarios, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 335, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.645/m²3 vendas · mediana R$ 449 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2026Rua dos Comerciarios, 335CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 435.000R$ 4.531/m²
- 20/01/2026Rua dos Comerciarios, 426CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 10/02/2025Rua dos Comerciarios, 459CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 640 mil (80%)243 m²R$ 800.000R$ 3.292/m²
- 10/02/2025Rua dos Comerciarios, 459CasaResidência · construído em 1995243 m²R$ 1.301R$ 5/m²
- 17/12/2021Rua dos Comerciarios, 466CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 676.800R$ 6.768/m²
- 23/03/2018Rua dos Comerciarios, 355CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 30/12/2015Rua dos Comerciarios, 512CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 413 mil (69%)80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 08/11/2011Rua dos Comerciarios, 335CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 136.000R$ 1.417/m²
- 07/07/2011Rua dos Comerciarios, 449CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/02/2011Rua dos Comerciarios, 380CASAResidência · construído em 1971147 m²R$ 348.000R$ 2.367/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.892/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 6.768/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.292/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.030/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.768/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.030/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70862%
- Anos 90215%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 677 mil |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 801 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 229 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal17,7%
- Outras17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| Outras | 1 | 7,7% | R$ 229 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Comerciarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Outros | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 435/m² | R$ 653 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 4.213/m² | R$ 404 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 712 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 988 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 433 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 886 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 9.053/m² | R$ 905 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 13.212/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Comerciarios
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Comerciarios?
A Rua dos Comerciarios teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Comerciarios?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua dos Comerciarios vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Comerciarios?
É o nº 335, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Comerciarios?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Comerciarios, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.