Rua Dornas Filho (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Dornas Filho, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 291, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/07/2026Rua Dornas Filho, 42LT 4 VL PAULISTAResidência · construído em 199390 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 18/06/2025Rua Dornas Filho, 291CS 2Residência · construído em 1974124 m²R$ 560.000R$ 4.516/m²
- 31/03/2025Rua Dornas Filho, 291CASA 6Residência · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 250 mil (63%)124 m²R$ 400.000—
- 31/03/2025Rua Dornas Filho, 291CASA 6Residência · construído em 197450% transferido124 m²R$ 14.901—
- 19/08/2024Rua Dornas Filho, 264CasaResidência · construído em 19810,12% transferido136 m²R$ 69.596—
- 30/09/2020Rua Dornas Filho, 194CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 360 mil (80%)180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 23/07/2019Rua Dornas Filho, 54CasaResidência · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 108 mil (50%)90 m²R$ 215.000—
- 06/07/2016Rua Dornas Filho, 311CasaResidência · construído em 1972130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 18/04/2016Rua Dornas Filho, 189CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (77%)117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
- 03/07/2015Rua Dornas Filho, 291CS 3Residência · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (80%)124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
- 09/10/2013Rua Dornas Filho, 189CasaResidência · construído em 197010% transferido117 m²R$ 7.000—
- 16/09/2013Rua Dornas Filho, 206CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 193 mil (46%)176 m²R$ 420.000R$ 2.386/m²
- 14/11/2012Rua Dornas Filho, 291CS 2Residência · construído em 1974SFH · R$ 276 mil (80%)124 m²R$ 345.000R$ 2.782/m²
- 29/04/2011Rua Dornas Filho, 286CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197190 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.386/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701067%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 67% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 375 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 170 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dornas Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Dornas Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dornas Filho?
A Rua Dornas Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dornas Filho?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Dornas Filho vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dornas Filho?
É o nº 291, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dornas Filho?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Dornas Filho, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.