Rua Domiciano Leite Ribeiro, 51 (Jabaquara)
Foram registradas 404 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.591/m²
- Vendas registradas
- 404
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 176 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.591/m²Neste prédio: 266 vendas · mediana R$ 1,2 mi (176 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.520/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.971/m² – R$ 6.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 266
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.722/m²
Financiadas50%
- 21/08/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,1 mi (69%)228 m²R$ 1.600.000R$ 7.018/m²
- 28/08/2026AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2009228 m²R$ 1.300.000R$ 5.702/m²
- 25/08/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 900 mil (75%)162 m²R$ 1.200.000R$ 7.407/m²
- 06/07/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,2 mi (78%)228 m²R$ 1.530.000R$ 6.711/m²
- 20/07/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 898 mil (60%)228 m²R$ 1.498.000R$ 6.570/m²
- 29/07/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 330 mil (30%)162 m²R$ 1.107.000R$ 6.833/m²
- 07/07/2026AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2009162 m²R$ 988.320R$ 6.101/m²
- 29/06/2026AP 254Apartamento em condomínio · construído em 2009228 m²R$ 1.865.000R$ 8.180/m²
- 11/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 800 mil (51%)228 m²R$ 1.580.000R$ 6.930/m²
- 25/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (20%)228 m²R$ 1.360.000R$ 5.965/m²
- 08/05/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2009228 m²R$ 1.450.000R$ 6.360/m²
- 24/04/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (21%)162 m²R$ 1.170.000R$ 7.222/m²
- 30/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 460 mil (40%)176 m²R$ 1.160.000R$ 6.591/m²
- 23/04/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 610 mil (57%)162 m²R$ 1.065.600R$ 6.578/m²
- 25/03/2026AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 525 mil (43%)162 m²R$ 1.230.000R$ 7.593/m²
- 06/03/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2009162 m²R$ 1.048.000R$ 6.469/m²
- 06/01/2026AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 150 mil (15%)162 m²R$ 1.000.000R$ 6.173/m²
- 12/01/2026AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 813 mil (84%)162 m²R$ 970.000R$ 5.988/m²
- 26/12/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,5 mi (80%)251 m²R$ 1.860.000R$ 7.410/m²
- 25/11/2025AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2009228 m²R$ 1.400.000R$ 6.140/m²
- 03/10/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2009162 m²R$ 1.095.000R$ 6.759/m²
- 12/09/2025AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2009228 m²R$ 1.500.000R$ 6.579/m²
- 08/09/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 508 mil (34%)228 m²R$ 1.480.000R$ 6.491/m²
- 08/09/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2009162 m²R$ 1.070.000R$ 6.605/m²
- 04/09/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009162 m²R$ 912.800R$ 5.635/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.879 m²
315 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
404
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
98 de 433 compras
Financiado mediano
R$ 498 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 40 | R$ 2.478/m² · 43 |
| 2012 | R$ 3.070/m² · 19 | R$ 2.851/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.948/m² · 26 | R$ 3.943/m² · 28 |
| 2014 | R$ 4.506/m² · 7 | R$ 4.259/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 12 | R$ 4.167/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.079/m² · 9 | R$ 3.727/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.075/m² · 14 | R$ 4.075/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.254/m² · 11 | R$ 4.262/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.846/m² · 19 | R$ 4.835/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.630/m² · 11 | R$ 4.605/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.088/m² · 27 | R$ 4.977/m² · 30 |
| 2022 | R$ 5.154/m² · 8 | R$ 4.182/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.864/m² · 15 | R$ 5.647/m² · 18 |
| 2024 | R$ 6.142/m² · 15 | R$ 6.140/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.451/m² · 20 | R$ 6.333/m² · 26 |
| 2026 | R$ 6.584/m² · 18 | R$ 6.520/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 40 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 5.864/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 6.142/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 6.451/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 6.584/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.731/m² – R$ 4.893/m² | 0 |
| R$ 4.893/m² – R$ 5.054/m² | 0 |
| R$ 5.054/m² – R$ 5.216/m² | 0 |
| R$ 5.216/m² – R$ 5.377/m² | 0 |
| R$ 5.377/m² – R$ 5.539/m² | 0 |
| R$ 5.539/m² – R$ 5.700/m² | 3 |
| R$ 5.700/m² – R$ 5.862/m² | 2 |
| R$ 5.862/m² – R$ 6.024/m² | 6 |
| R$ 6.024/m² – R$ 6.185/m² | 8 |
| R$ 6.185/m² – R$ 6.347/m² | 2 |
| R$ 6.347/m² – R$ 6.508/m² | 7 |
| R$ 6.508/m² – R$ 6.670/m² | 7 |
| R$ 6.670/m² – R$ 6.831/m² | 7 |
| R$ 6.831/m² – R$ 6.993/m² | 2 |
| R$ 6.993/m² – R$ 7.154/m² | 1 |
| R$ 7.154/m² – R$ 7.316/m² | 2 |
| R$ 7.316/m² – R$ 7.477/m² | 3 |
| R$ 7.477/m² – R$ 7.639/m² | 1 |
| R$ 7.639/m² – R$ 7.800/m² | 0 |
| R$ 7.800/m² – R$ 7.962/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9534%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado18565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 95 | 34% | R$ 92,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 185 | 65% | R$ 85,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43392%
- Cessões de direitos81,7%
- Execuções, leilões e retomadas61,3%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos194,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 433 | 92% | R$ 236,9 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,7% | R$ 560 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,3% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 152 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 4,1% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
R$ 1.056.184R$ 6.520/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domiciano Leite Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.625/m² | R$ 962 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 552 mil |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 572 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.849/m² | R$ 450 mil |
| Nº 165 | Casa | 3 | R$ 9.466/m² | R$ 189 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 361 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 936 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.294/m² | R$ 925 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 875 mil |