Rua das Vitaceas (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua das Vitaceas, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 512, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.667/m²3 vendas · mediana R$ 261 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 261 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.979/m² – R$ 3.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 283 mil
Mediana da listaR$ 1.251/m²
Financiadas0%
- 15/05/2026Rua das Vitaceas, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994180 m²R$ 225.183R$ 1.251/m²
- 31/01/2025Rua das Vitaceas, 410LT 36 QD EResidência · construído em 198480 m²R$ 282.687R$ 3.534/m²
- 02/09/2024Rua das Vitaceas, 505CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 02/11/2020Rua das Vitaceas, 505CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/01/2018Rua das Vitaceas, 239CasaResidência · construído em 197516,67% transferido60 m²R$ 30.000—
- 27/03/2017Rua das Vitaceas, 491AResidência · construído em 197073 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
- 21/02/2017Rua das Vitaceas, 229CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198376% transferido146 m²R$ 184.000—
- 21/02/2017Rua das Vitaceas, 229CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198376% transferido146 m²R$ 534—
- 21/10/2015Rua das Vitaceas, 304CasaResidência · construído em 200425% transferido350 m²R$ 107.500—
- 11/03/2015Rua das Vitaceas, 239CasaResidência · construído em 197533,33% transferido60 m²R$ 70.000—
- 07/08/2014Rua das Vitaceas, 513JD BONCLIMAResidência · construído em 1976SFH · R$ 122 mil (53%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 08/04/2014Rua das Vitaceas, 304CasaResidência · construído em 200475% transferido350 m²R$ 225.000—
- 18/11/2013Rua das Vitaceas, 202LT 6B QD AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994129 m²R$ 160.000R$ 1.240/m²
- 10/10/2012Rua das Vitaceas, 512JD BONCLIMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 125 mil (50%)148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 21/08/2012Rua das Vitaceas, 512JD BONCLIMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985148 m²R$ 152.000R$ 1.027/m²
- 14/02/2012Rua das Vitaceas, 82CasaResidência · construído em 200350% transferido97 m²R$ 37.000—
- 29/06/2011Rua das Vitaceas, 208TERRENO L 36Residência · construído em 1994143 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/02/2011Rua das Vitaceas, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.358/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 1.240/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.534/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 1.251/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.251/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70838%
- Anos 80733%
- Anos 90314%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 33% | R$ 985 mil |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 385 mil |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 149 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Terreno28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 38 mil |
Calculadora
R$ 261.350R$ 2.667/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Vitaceas
Perguntas frequentes sobre a Rua das Vitaceas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Vitaceas?
A Rua das Vitaceas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Vitaceas?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua das Vitaceas vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Vitaceas?
É o nº 512, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Vitaceas?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua das Vitaceas, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.