Rua das Tamaras, 210 (Jabaquara)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.711/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.711/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 349 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.711/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 3.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.904/m²
Financiadas36%
- 09/04/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 288 mil (69%)94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- 05/08/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 11/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 217 mil (70%)94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 14/02/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 292.000R$ 3.106/m²
- 03/07/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (32%)94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 17/06/2024AP 115 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 14/12/2023AP 116Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 28/11/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 213 mil (71%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 17/07/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 332.000R$ 3.532/m²
- 11/11/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199369 m²R$ 200.500R$ 2.906/m²
- 11/08/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199369 m²R$ 269.000R$ 3.899/m²
- 17/03/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 199369 m²R$ 109.479R$ 1.587/m²
- 18/11/2021AP 116Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 55.000R$ 585/m²
- 24/09/2021AP 115 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 295.000R$ 3.138/m²
- 01/09/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 220.448R$ 2.345/m²
- 12/05/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199369 m²R$ 222.500R$ 3.225/m²
- 07/04/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido94 m²R$ 135.000—
- 11/05/2020AP 55Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 194.335R$ 2.067/m²
- 11/05/2020AP 55Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 1.838R$ 20/m²
- 12/06/2019AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 128 mil (41%)94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 28/09/2018AP 76Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 27/06/2018AP 05Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 27.500R$ 293/m²
- 24/05/2017AP 45Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 02/12/2016AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199369 m²R$ 212.000R$ 3.072/m²
- 30/09/2016AP 95Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 222.000R$ 2.362/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.481 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,1 mi
~115 unidades de 94 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.036 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
10 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.018/m² · 6 | R$ 2.018/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.473/m² · 2 | R$ 2.473/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.888/m² · 2 | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.154/m² · 2 | R$ 2.154/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.026/m² · 4 | R$ 3.026/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.979/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.476/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.043/m² · 2 | R$ 2.067/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.742/m² · 4 | R$ 3.138/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.906/m² · 3 | R$ 2.906/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.191/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.511/m² · 2 | R$ 3.511/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.298/m² · 3 | R$ 3.298/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.468/m² · 1 | R$ 4.468/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.476/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.468/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1036%
- Sem financiamento informado1864%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 36% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 64% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas48,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 220 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,9% | R$ 702 mil |
Calculadora
R$ 348.826R$ 3.711/m² · curva bairro