Rua das Tamaras (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua das Tamaras, no Jabaquara, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.711/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 210, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.711/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 63
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 349 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.711/m²8 vendas · mediana R$ 349 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 349 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 3.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.942/m²
Financiadas36%
- 09/04/2026Rua das Tamaras, 210AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 288 mil (69%)94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- 05/08/2025Rua das Tamaras, 210AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 11/07/2025Rua das Tamaras, 210AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 217 mil (70%)94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 14/02/2025Rua das Tamaras, 210AP 66Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 292.000R$ 3.106/m²
- 03/07/2024Rua das Tamaras, 210AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (32%)94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 17/06/2024Rua das Tamaras, 210AP 115 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 14/12/2023Rua das Tamaras, 210AP 116Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 28/11/2023Rua das Tamaras, 210AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 213 mil (71%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 17/07/2023Rua das Tamaras, 210AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 332.000R$ 3.532/m²
- 11/11/2022Rua das Tamaras, 210AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199369 m²R$ 200.500R$ 2.906/m²
- 11/08/2022Rua das Tamaras, 210AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199369 m²R$ 269.000R$ 3.899/m²
- 17/03/2022Rua das Tamaras, 210AP 94Apartamento em condomínio · construído em 199369 m²R$ 109.479R$ 1.587/m²
- 18/11/2021Rua das Tamaras, 210AP 116Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 55.000R$ 585/m²
- 24/09/2021Rua das Tamaras, 210AP 115 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 295.000R$ 3.138/m²
- 01/09/2021Rua das Tamaras, 210AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 220.448R$ 2.345/m²
- 12/05/2021Rua das Tamaras, 210AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199369 m²R$ 222.500R$ 3.225/m²
- 07/04/2021Rua das Tamaras, 210AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido94 m²R$ 135.000—
- 11/05/2020Rua das Tamaras, 210AP 55Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 194.335R$ 2.067/m²
- 11/05/2020Rua das Tamaras, 210AP 55Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 1.838R$ 20/m²
- 12/06/2019Rua das Tamaras, 210AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 128 mil (41%)94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 28/09/2018Rua das Tamaras, 210AP 76Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 27/06/2018Rua das Tamaras, 210AP 05Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 27.500R$ 293/m²
- 24/05/2017Rua das Tamaras, 210AP 45Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 02/12/2016Rua das Tamaras, 210AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199369 m²R$ 212.000R$ 3.072/m²
- 30/09/2016Rua das Tamaras, 210AP 95Apartamento em condomínio · construído em 199394 m²R$ 222.000R$ 2.362/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
14 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.018/m² · 6 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.473/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.888/m² · 2 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.154/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 3.026/m² · 4 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.138/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.906/m² · 3 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.191/m² · 3 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.511/m² · 2 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.298/m² · 3 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 4.468/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.468/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7034,8%
- Anos 8057,9%
- Anos 905181%
- 2010 em diante46,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 4,8% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,9% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 51 | 81% | R$ 11,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 6,3% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1434%
- Sem financiamento informado2766%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 34% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 66% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5689%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas69,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 89% | R$ 14,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 220 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 9,5% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4571%
- Residencial horizontal1829%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 71% | R$ 9,9 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 29% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 348.826R$ 3.711/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Tamaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 2 | R$ 2.243/m² | R$ 381 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 744 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.183/m² | R$ 556 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 688 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 440 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 630 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 816 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 604 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 36 | R$ 3.711/m² | R$ 349 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Tamaras
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Tamaras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Tamaras é de R$ 3.711/m², 10% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Tamaras?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua das Tamaras vale cerca de R$ 349 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Tamaras?
É o nº 210, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Tamaras?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua das Tamaras, no Jabaquara, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.