Rua das Rolinhas (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua das Rolinhas, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 486, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2026Rua das Rolinhas, 532CasaResidência · construído em 198325% transferido180 m²R$ 80.000—
- 29/08/2023Rua das Rolinhas, 486VL DO ENCONTROResidência · construído em 1981SFH · R$ 361 mil (78%)137 m²R$ 460.000R$ 3.358/m²
- 18/11/2020Rua das Rolinhas, 486CasaResidência · construído em 1981137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 20/12/2019Rua das Rolinhas, 412CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197412,5% transferido185 m²R$ 50.000—
- 16/01/2007Rua das Rolinhas, 27CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 20/06/2014Rua das Rolinhas, 338CasaResidência · construído em 1978182 m²R$ 313.000R$ 1.720/m²
- 24/05/2013Rua das Rolinhas, 21LT 3 QD CResidência · construído em 1985SFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.000R$ 3.458/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80550%
- Anos 90220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 423 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 840 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Rolinhas
Perguntas frequentes sobre a Rua das Rolinhas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Rolinhas?
A Rua das Rolinhas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Rolinhas?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua das Rolinhas vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Rolinhas?
É o nº 486, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Rolinhas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua das Rolinhas, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.