Rua das Pitombeiras, 192 (Jabaquara)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.405/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.405/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 260 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.405/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.223/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.805/m²
Financiadas50%
- 05/11/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197684 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 11/06/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 229.000R$ 3.881/m²
- 11/06/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 15/02/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (70%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 15/12/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 190 mil (53%)111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 07/06/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 140 mil (45%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 12/02/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 221 mil (85%)59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 30/09/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197684 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 29/09/2020AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (78%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 09/07/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (80%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 21/04/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 19/07/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197684 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 16/06/2015AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 264 mil (87%)64 m²R$ 301.955R$ 4.718/m²
- 11/05/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1976116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.157 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~30 unidades de 59 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 562 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 4.342/m² · 2 | R$ 4.342/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.650/m² · 4 | R$ 3.650/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.049/m² · 2 | R$ 4.049/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.720/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.881/m² · 1 | R$ 4.881/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.881/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 190 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 259.916R$ 4.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Pitombeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.748/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.692/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 71 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 780 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.110/m² | R$ 613 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 5.832/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.663/m² | R$ 957 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 682 mil |
| Nº 272 | Terreno | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 9.594/m² | R$ 1,8 mi |