Rua das Casuarinas (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua das Casuarinas, no Jabaquara, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.361/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 470, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.361/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 97
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.361/m²5 vendas · mediana R$ 365 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 365 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.231/m² – R$ 5.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.441/m²
Financiadas96%
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 604 3º pavApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (56%)—R$ 500.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 906 6º pavApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 247 mil (66%)—R$ 372.500—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 306 TérreoApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 215 mil (61%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 503 2º pavApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 206 1º sobressApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 168 mil (48%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 620 3º pavApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 05/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP G-111Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 213 1º subsoloApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 205 mil (59%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 612 3º pavApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 224 mil (64%)—R$ 350.000—
- 24/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 518 2ºpavimentoApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 224 mil (64%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 415Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 276 mil (79%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 1005 7º pavApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 211 1o sobressoApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP G101Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 615Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 1020 7º pavApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 910 6º pavApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (58%)—R$ 350.000—
- 06/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 304 TérreoApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 243 mil (69%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 912 6º pavApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 201 mil (57%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 220Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 311 TérreoApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 611 3º pavApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 24/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 506 2º pavimentApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 277 mil (79%)—R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 406Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 261 mil (75%)—R$ 350.000—
- 24/08/2026Rua das Casuarinas, 68AP 805 5ºpavimentoApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
58 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
62%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · 51 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.926/m² · 3 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | — | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 5.156/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 5.538/m² · 2 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | — | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 4.074/m² · 2 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 5.590/m² · 2 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 5.242/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.590/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.242/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,2%
- Anos 8012,2%
- Anos 904293%
- 2010 em diante12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,2% | R$ 470 mil |
| Anos 80 | 1 | 2,2% | R$ 70 mil |
| Anos 90 | 42 | 93% | R$ 12,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,2% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1115%
- Minha Casa Minha Vida4662%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado1622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 15% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 46 | 62% | R$ 15 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 22% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9194%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Partilhas e divisões44,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 94% | R$ 34 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 4,1% | R$ 44 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4087%
- Residencial horizontal24,3%
- Comercial vertical24,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
- Terreno12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 87% | R$ 5,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 4,3% | R$ 540 mil |
| Comercial vertical | 2 | 4,3% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,2% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 364.565R$ 5.361/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Casuarinas
Perguntas frequentes sobre a Rua das Casuarinas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Casuarinas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Casuarinas é de R$ 5.361/m², 30% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Casuarinas?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua das Casuarinas vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Casuarinas?
É o nº 470, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Casuarinas?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua das Casuarinas, no Jabaquara, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.