Rua das Aroeiras, 193 (Jabaquara)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.914/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.914/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 293 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.914/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.688/m² – R$ 3.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 331 mil
Mediana da listaR$ 2.264/m²
Financiadas67%
- 29/05/2026AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 28/02/2025AP 1AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 127 mil (50%)67 m²R$ 253.000R$ 3.776/m²
- 10/12/2024AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (69%)106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 07/11/2024AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (59%)106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 24/09/2024AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 192 mil (80%)106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 19/08/2024AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 20/03/2024AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (80%)106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 09/11/2023AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 19822,16% transferido106 m²R$ 331.097—
- 24/11/2023AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 204 mil (75%)106 m²R$ 272.000R$ 2.566/m²
- 14/02/2022AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 229 mil (74%)106 m²R$ 308.000R$ 2.906/m²
- 04/10/2021AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 286.103R$ 2.699/m²
- 24/09/2021AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 247 mil (75%)106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 14/05/2021AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (84%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 21/07/2020AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 192 mil (74%)106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 21/07/2020AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 758R$ 7/m²
- 18/12/2019AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (58%)106 m²R$ 238.000R$ 2.245/m²
- 18/12/2019AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (58%)106 m²R$ 238.000R$ 2.245/m²
- 05/10/2018AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (78%)106 m²R$ 283.254R$ 2.672/m²
- 05/10/2018AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 1.103R$ 10/m²
- 02/07/2018AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 198210% transferido106 m²R$ 18.000—
- 28/10/2015AP 1AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 124 mil (56%)67 m²R$ 223.000R$ 3.328/m²
- 23/12/2014AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 03/06/2014AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 15/04/2014AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 102 mil (61%)106 m²R$ 168.000R$ 1.585/m²
- 11/12/2013AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (90%)106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.674 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~18 unidades de 106 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 776 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
14 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.415/m² · 4 | R$ 1.415/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.461/m² · 6 | R$ 1.509/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.830/m² · 3 | R$ 2.830/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.075/m² · 3 | R$ 2.075/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.328/m² · 1 | R$ 3.328/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.341/m² · 2 | R$ 2.672/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 2.245/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.230/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.830/m² · 3 | R$ 2.830/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.906/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.453/m² · 5 | R$ 2.453/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 2.170/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.461/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1467%
- Sem financiamento informado733%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 67% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 33% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3786%
- Execuções, leilões e retomadas512%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 86% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 12% | R$ 609 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 308.856R$ 2.914/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua das Aroeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.271/m² | R$ 341 mil |
| Nº 177 | Terreno | 1 | R$ 808/m² | R$ 587 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 947 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 685 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.082/m² | R$ 671 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 513 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 792 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 335 mil |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 541/m² | R$ 117 mil |